Хочешь спать спокойно – живи по закону…

Несмотря на то, что с 01 марта 2015 года прирезка земельного участка стала законным способом увеличения площади используемой земли, до сих пор нередки случаи самовольного расширения площади собственного надела за счёт чужих владений. Напоминаем, что самозахват государственной и муниципальной земли является административным правонарушением, и соответственно карается штрафными санкциями.

Тему комментирует заместитель главы администрации Конаковского района по развитию территории Александр Слепышев.

Сегодня уже начата работа по выявлению незаконных пользователей земельными участками (благо при существующем развитии техники, технологии и программном обеспечении это не составляет большого труда) для составления актов об административном правонарушении, выставлении штрафных санкций и предписаний о приведении фактически занимаемой площади к оформленной. Рекомендуем всем, собственникам земельных участков, имеющим в фактическом пользовании неоформленные надлежащим образом земельные участки, прилегающие к их законным наделам воспользоваться инструментом перераспределения земельных участков для легализации земли.

Перераспределение земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и порядке, определённых статьями 39.28 и 39.29 Земельного кодекса Российской федерации. Исходя из смысла данного нормативно-правового акта, граждане вправе изменить границы и конфигурацию своего участка, за счет земли, находящийся в собственности государства или муниципалитета. Фактически процедура перераспределения земли подразумевает под собой совокупность кадастровых работ, позволяющих скорректировать границы смежных участков.

Перераспределены могут быть не все земли, так как законодатель установил ряд ограничений. В частности, процедурой можно воспользоваться если:

Были проведены геодезические работы по межеванию земли. После установления четких границ, земельные наделы, согласно отечественному законодательству поставлены на кадастровый учет;

Присоединяемая площадь является государственной или муниципальной собственностью;

Территория земли, находящаяся в собственности у частного землепользователя в результате перераспределения должна быть не больше предельно возможного размера;

Земля должна иметь одно целевое назначение;

Допускается передел только смежных участков;

Земли, участвующие в процедуре, должны относиться к одной административной территории, во избежание изменения границ муниципалитета;

Следует учитывать, что в процессе перераспределения могут участвовать только граждане РФ, являющиеся собственниками земельных наделов. При этом участок должен быть предназначен для ИЖЗ, ЛПХ, садоводства или огородничества.

Чтобы осуществить перераспределение земельных участков, владелец участка должен обратиться с заявлением о перераспределении земель в орган местного самоуправления, уполномоченный распоряжаться земельными участками (администрацию Конаковского района, кааб.№48а в случае, если земельный участок находится на территории сельского поселения, либо в администрацию городского поселения, на территории которого находится испрашиваемый участок).

К заявлению о перераспределении земельных участков прилагаются:

1) Копия документа, удостоверяющего личность заявителя;

2) Копии правоустанавливающих документов на земельный участок, принадлежащий заявителю;

3) Схема расположения земельного участка, в границах которого осуществляется перераспределение земельных участков.

Закон о перераспределении земельных участков глacит, чтo в cлyчae c pacшиpeниeм гpaниц нaдeлa пpoцeдypa пpoxoдит нa вoзмeзднoй ocнoвe в размере кaдacтpoвoй cтoимocти прирезаемого земельного участка.