Приложение к постановлению Администрации Конаковского района Тверской области от 01.04.2016 г. № 133

 

 

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

предоставления муниципальной услуги

«Предоставление жилых помещений муниципального

специализированного жилищного фонда»

 

I. Общие положения

 

1. Предметом регулирования административного регламента является установление сроков и последовательности административных процедур (действий) Администрации Конаковского района Тверской области (далее администрация), осуществляемых по запросу физического или юридического лица либо их уполномоченных представителей, а также порядок взаимодействия между структурными и самостоятельными структурными подразделениями Администрации Конаковского района Тверской области, их должностными лицами, взаимодействия Администрации Конаковского района Тверской области с физическими или юридическими лицами либо их уполномоченными представителями, органами государственной власти при предоставлении Администрацией Конаковского района Тверской области муниципальной

2. (далее по тексту - муниципальная услуга).

1.2. Заявителями муниципальной услуги являются:

1.2.1. Граждане, имеющие трудовые отношения с Администрацией Конаковского района Тверской области, муниципальным учреждением Администрации Конаковского района Тверской области, а так же граждане проходившие муниципальную службу либо в связи с избранием на выборную должность в органы местного самоуправления.

1.2.2. Работники муниципальных и государственных учреждений:

- в сфере образования – педагогические работники;

- в сфере здравоохранения – медицинские работники.

1.2.3. Сотрудники полиции, прокуратуры, федеральной службы безопасности, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, работающие на территории муниципального образования «Конаковский район» Тверской области.

1.3. Муниципальная услуга предоставляется Администрацией Конаковского района Тверской области через жилищно- коммунальный отдел администрации Конаковского района Тверской области (далее ЖКО).

Место нахождения Администрации Конаковского района Тверской области: Тверская область, г. Конаково, ул. Энергетиков, д.13.

Место нахождения ЖКО: Тверская область, г. Конаково, ул. Энергетиков, д.13, каб. 35.

Режим работы администрации по вопросам предоставления муниципальной услуги должностными лицами администрации и ЖКО:

понедельник-пятница: с 08.00 до 17.00,

перерыв на отдых и питание: с 13.00 до 14.00,

выходные дни: суббота, воскресенье.

В предпраздничные дни продолжительность рабочего времени сокращается на 1 час.

Справочные телефоны:

Телефон администрации 8(48242) 4-97-77, факс. 8(48242) 4-97-77

телефон (факс) ЖКО 8(48242) 4-97-81.

Адрес интернет-сайта администрации: www.konakovoregion.ru

Адрес электронной почты администрации: konadm@mail.ru

Адрес электронной почты ЖКО: konadmjko@mail.ru

1.4. Заявители вправе получить муниципальную услугу через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - МФЦ) в соответствии с соглашением о взаимодействии, заключенным между МФЦ и Администрацией Конаковского района Тверской области (далее – соглашение о взаимодействии), с момента вступления в силу соглашения о взаимодействии.

Место нахождения МФЦ :

Тверская область, г. Конаково, ул. Учебная, д. 15;

Тверская область, Конаковский район, дер. Мокшино, ул. Парковая, д. 8.

Режим работы МФЦ по вопросам предоставления муниципальной услуги:

Понедельник – пятница 8:00 – 20:00

Суббота 9:00 – 14:00

Без перерыва на обед

Воскресенье – выходной

В предпраздничные дни продолжительность рабочего времени сокращается на 1 час.

Справочные телефоны:

8 (48242)4-59-85 (г. Конаково)

8 (48242) 2-53-30 (д. Мокшино)

Адрес интернет-сайта: www.mfc-tver.ru

Адрес электронной почты: zavidovo@mfc-tver.ru ; konakovo@mfc-tver.ru

1.5. Информация о порядке предоставления муниципальной услуги размещается на официальном сайте МО «Конаковский район»:

1. - сведения о местонахождении, график (режим) работы, контактные телефоны, адреса электронной почты уполномоченных органов по предоставлению муниципальной услуги;

2. - извлечения из нормативных правовых актов, регулирующих предоставление муниципальной услуги;

- настоящий Административный регламент.

II Стандарт предоставления муниципальной услуги

 

2.1. Наименование муниципальной услуги- «Предоставление жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда».

2.2. Муниципальная услуга непосредственно предоставляется Жилищно- коммунальным отделом администрации Конаковского района (далее ЖКО).

2.3. Результатом предоставления муниципальной услуги является:

- заключение между администрацией и заявителем договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда (приложение № 1);

- предоставление заявителю проекта договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда (через МФЦ);

- заключение между администрацией и заявителем договора найма жилого помещения в общежитии, отнесенного к специализированному жилищному фонду (приложение №2);

- предоставление заявителю проекта договора найма жилого помещения в общежитии, отнесенного к специализированному жилищному фонду (через МФЦ);

- принятие администрацией решения об отказе в предоставлении жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда.

2.4. Муниципальная услуга предоставляется в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения. В исключительных случаях, предусмотренных законодательством РФ, администрация вправе продлить срок рассмотрения обращения не более чем на 30 дней, уведомив о продлении срока его рассмотрения гражданина, направившего обращение.

2.5. Правовые основания для предоставления муниципальной услуги:

- Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) ("Российская газета" от 21.01.2009, N 7);

- Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ ("Российская газета" от 08.12.1994, N 238-239);

- Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ ("Российская газета" от 06.02.1996, N 23, от 07.02.1996, N 24, от 08.02.1996, N 25, от 10.02.1996, N 27);

- Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ ("Российская газета" от 12.01.2005, N 1);

- Федеральный закон от 6 октября 2003 года № 131- ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» ("Российская газета" от 08.10.2003, N 202);

- Федеральный закон от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" ("Российская газета", N 168, 30.07.2010);

- Постановление Правительства РФ от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" ("Российская газета", N 34, 17.02.2006);

- Устав муниципального образования «Конаковский район» Тверской области (официальный сайт администрации Конаковского района);

- Постановление Администрации Конаковского района Тверской области от 11.12.2015 г. № 815 «Об утверждении порядка разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг и порядка формирования и ведения реестра муниципальных услуг» (официальный сайт администрации Конаковского района);

- иные нормативно-правовые акты Российской Федерации, Тверской области и муниципальные нормативно-правовые акты Конаковского района.

2.6. Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:

- заявление по форме согласно приложению № 3 к настоящему Административному регламенту (предоставляется заявителем);

- ходатайство от руководителя организации по месту работы (предоставляется заявителем);

- справку о составе семьи по месту регистрации;

- справка о наличии/отсутствии недвижимого имущества на территории Конаковского района от филиала ГУП «Тверской областное БТИ» (до 1998г.) по каждому совершеннолетнему члену семьи;

- выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии прав на недвижимое имущество по всем совершеннолетним членам семьи;

- подлинник и копию свидетельства о рождении детей (несовершеннолетних) (предоставляется заявителем);

- подлинник и копию паспорта (все листы) для совершеннолетних членов семьи (предоставляется заявителем);

- подлинник и копию свидетельства о браке/разводе/смерти (предоставляется заявителем);

- письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи на заселение в служебное жилое помещение (предоставляется заявителем);

- справку от территориального отдела социальной защиты населения (если мать-одиночка);

- справку об отсутствии задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, за природный газ, электрическую энергию по адресу, где ранее проживали (предоставляется заявителем).

2.7. Органы, предоставляющие муниципальные услуги, не вправе требовать от заявителя:

а) представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальных услуг;

б) представления документов и информации, в том числе подтверждающих внесение заявителем платы за предоставление муниципальных услуг, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных органов местного самоуправления либо подведомственных органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении муниципальных услуг. Заявитель вправе представить указанные документы и информацию в органы, предоставляющие муниципальные услуги, по собственной инициативе;

в) осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальной услуги и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления, организации, за исключением получения услуг и получения документов и информации, предоставляемых в результате предоставления таких услуг, включенных в перечни услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг.

2.8. Перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:

- отсутствие необходимых документов, указанных в п. 2.6. настоящего регламента;

- выявление недостоверности, неточности или неполноты сведений, указанных в заявлении и в приложенных к нему документах;

- в реестре муниципальной собственности отсутствует жилое помещение, указанное в заявлении;

- наличие у Заявителя либо у членов его семьи в собственности жилого помещения являющееся не аварийным и позволяющего постоянно проживать.

2.9. Данная муниципальная услуга является бесплатной для Заявителей.

2.10. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги не более 15 минут.

2.11. Срок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги составляет не более 10 минут.

2.12. Места ожидания оборудованы с учетом стандарта комфортности письменными столами и стульями. В местах предоставления муниципальной услуги предусматривается возможность доступа к местам общественного пользования (туалетам);

Рабочее место специалиста ЖКО и МФЦ оборудовано персональным компьютером с возможностью доступа к необходимым информационным базам данных, печатающим и сканирующим устройствам.

На территории, прилегающей к зданию (строению), в котором осуществляется прием граждан, оборудованы места для парковки автотранспортных средств. Доступ граждан к парковочным местам является бесплатным.

Здание (строение), в котором осуществляется прием граждан, оборудовано входом для свободного доступа заявителей в помещение, пандусами, расширенными проходами, позволяющими обеспечить беспрепятственный доступ инвалидам, включая инвалидов, использующих кресла-коляски. Вход в здание оборудован информационной табличкой (вывеской), содержащей информацию о наименовании и режиме работы.

Места для информирования заявителей, получение информации и заполнения необходимых документов оборудованы столами, стульями, обеспечиваются канцелярскими принадлежностями.

Информационные стенды, расположенные в местах предоставления муниципальной услуги, содержат информацию о перечне документов, необходимых для предоставления услуги, и образцы их заполнения.

Кабинеты приема заявителей оборудованы информационными табличками с указанием:

- номера кабинета;

- фамилии, имени, отчества и должности специалистов.

2.13. Консультации по вопросам предоставления муниципальной услуги осуществляется специалистами МФЦ и специалистом ЖКО при личном контакте с заявителям и посредством информационно-телекоммуникационных технологий, а именно электронной почты.

Заявители, направившие в администрацию документы для предоставления муниципальной услуги, а также граждане планирующие подачу заявления информируются специалистами ЖКО.

Заявители, направившие в МФЦ документы для предоставления муниципальной услуги, а также граждане планирующие подачу заявления информируются специалистами МФЦ.

В любое время с момента приема документов, указанных в пункте 2.6. настоящего Административного регламента, заявитель имеет право на получение сведений о прохождении процедуры предоставления муниципальной услуги при помощи телефона, средств Интернета, электронной почты, или посредством личного посещения администрации и МФЦ.

Для получения сведений о прохождении процедур по предоставлению муниципальной услуги заявителем указываются (называются) дата и входящий номер, указанные в полученном заявителем втором экземпляре заявления. Заявителю предоставляются сведения о том, на каком этапе (в процессе выполнения какой административной процедуры) находится рассмотрение его заявления.

Консультации предоставляются по следующим вопросам:

- перечня документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, комплектности (достаточности) представленных документов;

- источника получения документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги (орган, организация и их местонахождение);

- времени приема и выдачи документов;

- сроков предоставления муниципальной услуги;

- порядка обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе предоставления муниципальной услуги и иным возникшим вопросам.

Консультации и приём специалистами ЖКО граждан осуществляются в соответствии с режимом работы администрации.

При ответах на телефонные звонки и устные обращения, уполномоченные сотрудники подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа, в который позвонил гражданин, фамилии, имени, отчестве и должности сотрудника, принявшего телефонный звонок.

При невозможности сотрудника, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) на другое должностное лицо или же обратившемуся гражданину должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.

2.14. Предоставление муниципальной услуги в электронной форме не производится.

2.15. В случае подачи документов в администрацию посредством МФЦ, последний осуществляет административные действия на основании положения, принятого в МФЦ, так же с учетом положений определенных в п. 3.5.

 

III Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур в электронной форме, а так же особенности выполнения административных процедур в

многофункциональных центрах

 

3.1. Состав административных процедур:

- Приём и регистрация заявления и приложенных к нему документов;

- Рассмотрение заявления о предоставлении муниципальной услуги и приложенных к нему документов, проверка сведений, указанных в заявлении;

- Рассмотрение комиссией заявления о предоставлении муниципальной услуги и приложенных к нему документов и принятие решения о предоставлении / не предоставлении муниципальной услуги;

- Подготовка проекта распорядительного документа о предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда;

- Подготовка проекта договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда или договора найма жилого помещения в общежитии, отнесенного к специализированному жилищному фонду;

- Подписание и выдача документов (распорядительного документа, договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда или договора найма жилого помещения в общежитии, отнесенного к специализированному жилищному фонду).

3.2. Последовательность и сроки выполнения административных процедур.

Допустимые сроки предоставления муниципальной услуги не превышают 30 дней с момента регистрации обращения.

Допустимые сроки прохождения отдельных административных процедур, необходимых для предоставления муниципальной услуги:

- прием и регистрация заявления о предоставлении муниципальной услуги и приложенных к нему документов — до 10 минут;

- рассмотрение заявления о предоставлении муниципальной услуги и приложенных к нему документов, проверка сведений, указанных в заявлении - 10 рабочих дней;

- рассмотрение комиссией заявления о предоставлении муниципальной услуги и приложенных к нему документов и принятие решения о предоставлении / не предоставлении муниципальной услуги - 5 рабочих дней;

- подготовка проекта распорядительного документа о предоставлении жилого помещения – 7 рабочих дней;

- подготовка проекта договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда или договора найма жилого помещения в общежитии, отнесенного к специализированному жилищному фонду – 3 рабочих дня;

- подписание и выдача документов (распорядительного документа, договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда или договора найма жилого помещения в общежитии, отнесенного к специализированному жилищному фонду) – 1 рабочий день;

Допустимые сроки приостановления предоставления муниципальной услуги — не более 1 месяца.

Допустимые сроки ожидания в очереди при подаче и получении документов заявителями — не более 10 минут.

3.3. Описание административных процедур:

3.3.1. Приём и регистрация заявления и приложенных к нему документов.

Основанием для начала административного действия является поступление в администрацию письменного обращения заявителя, личного обращения заявителя. Заявление, направленные в электронном виде через региональный или федеральный порталы не принимаются.

Прием заявлений производится в Администрации Конаковского района Тверской области по адресу: г. Конаково, ул. Энергетиков, д.13, каб.4, тел. (48242) 3 76 30 специалистами общего отдела.

Должностное лицо, ответственное за прием заявления регистрирует заявление. Заявление представляется в администрацию посредством личного обращения заявителя либо направления заявления по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.

Факт подтверждения направления заявления по почте лежит на заявителе.

Датой обращения и предоставления заявления является день поступления и регистрации заявления должностным лицом.

При личном обращении должностное лицо удостоверяет личность заявителя, принимает и регистрирует заявление в журнале регистрации и ставит отметку в заявлении о его принятии.

Максимальный срок исполнения данного административного действия 10 минут.

При поступлении заявления по почте заказным письмом с уведомлением о вручении, должностное лицо в день поступления письма в администрацию вскрывает конверт и регистрирует заявление в журнале регистрации.

Результатом исполнения данного административного действия является направление заявления и приложенных к нему документов Главе администрации Конаковского района для рассмотрения и подготовки поручения должностному лицу ответственному за предоставление муниципальной услуги.

Максимальный срок исполнения данного административного действия составляет 1 рабочий день.

3.3.2. Рассмотрение заявления о предоставлении муниципальной услуги и приложенных к нему документов, проверка сведений, указанных в заявлении.

Основанием для начала административного действия является поступление в жилищно-коммунальный отдел зарегистрированного и расписанного Главой поручения с заявлением для подготовки пакета документов по принятию решения о предоставлении муниципальной услуги.

Специалист ЖКО, регистрирует заявление, определяет наличие необходимых документов, указанных в пункте 2.6. настоящего Административного регламента.

Максимальный срок исполнения данного административного действия 10 рабочих дней.

Специалист ЖКО рассматривает заявление и приложенные к нему документы, производит проверку сведений, указанных в заявлении.

Если выявлена недостоверность, неточность или неполнота сведений, указанных в заявлении и приложенных к нему документах, специалист ЖКО, незамедлительно информирует граждан о выявлении недостоверности, неточности или неполноты сведений, указанных в заявлении и приложенных к нему документах и обеспечивает необходимые условия для их скорейшего устранения, а также дает разъяснение заявителю об имеющихся основаниях для отказа, уведомляет о перечне недостающих документов и предлагает повторно обратиться, собрав необходимый пакет документов.

Максимальный срок исполнения действия составляет 1 рабочий день.

В случае отказа заявителя от доработки документов, специалист ЖКО, принимает документы, обращая внимание заявителя, что указанные недостатки будут препятствовать предоставлению муниципальной услуги.

При отсутствии недостоверности, неточности или неполноты сведений, указанных в заявлении и приложенных к нему документах, специалист ЖКО готовит пакет документов для предоставления в комиссию для принятия решения о предоставлении муниципальной услуги либо принятия решения для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

Результатом исполнения данного административного действия является направление заявления и приложенных к нему документов в комиссию для принятия решения о предоставлении / не предоставлении муниципальной услуги.

3.3.3. Рассмотрение комиссией заявления о предоставлении муниципальной услуги и приложенных к нему документов и принятие решения о предоставлении / не предоставлении муниципальной услуги.

Основанием для начала административного действия является поступление в Комиссию пакета документов с приложением заявления заявителя об оказании муниципальной услуги.

Комиссия, уполномоченная на решение вопроса о предоставлении/не предоставлении муниципальной услуги формируется и утверждается распорядительным актом администрации.

Максимальный срок исполнения действия составляет 5 рабочих дней.

Результатом исполнения данного административного действия является решение комиссии о предоставлении /не предоставлении муниципальной услуги. В случае принятия решения о не предоставлении муниципальной услуги результатом исполнения данной муниципальной функции является так же отказ в предоставлении муниципальной услуги выраженный в письме на имя заявителя.

3.3.4. Подготовка проекта распорядительного документа о предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда или договора найма жилого помещения в общежитии, отнесенного к специализированному жилищному фонду.

Основанием для начала административного действия является положительное решение Комиссии о предоставлении муниципальной услуги заявителю.

При положительном решении Комиссии в предоставлении муниципальной услуги специалист ЖКО готовит проект распорядительного документа о предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда или договора найма жилого помещения в общежитии, отнесенного к специализированному жилищному фонду и направляет его вместе с заявлением и приложенными документами на согласование в юридический отдел администрации Конаковского района.

При наличии замечаний, юридический отдел возвращает проект распорядительного документа для устранения замечаний.

Специалист ЖКО устраняет замечания и повторно направляет в юридический отдел проект распорядительного документа вместе с заявлением и приложенными документами.

При отсутствии замечаний проект распорядительного документа проходит все необходимые дальнейшие согласования, удостоверяется подписью главы администрации, регистрируется в общем отделе администрации и заверяется печатью.

Максимальный срок исполнения действия составляет 7 рабочих дней.

Результатом исполнения данного административного действия является вынесение администрацией распорядительного документа о предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда или договора найма жилого помещения в общежитии, отнесенного к специализированному жилищному фонду с указанием данных конкретного заявителя.

3.3.5. Подготовка проекта договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда или договора найма жилого помещения в общежитии, отнесенного к специализированному жилищному фонду.

Основанием для начала административного действия является вынесение администрацией распорядительного документа о предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда или договора найма жилого помещения в общежитии, отнесенного к специализированному жилищному фонду с указанием данных конкретного заявителя.

На основании распорядительного документа о предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда или договора найма жилого помещения в общежитии, отнесенного к специализированному жилищному фонду, специалистом ЖКО готовится проект договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда или договора найма жилого помещения в общежитии, отнесенного к специализированному жилищному фонду по форме утвержденной Правительством РФ (Приложение № 1,2).

В договоре определяется предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

К договорам применяются правила, установленные гражданским и жилищным законодательством РФ.

Договор заключается на период трудовых отношений либо нахождения на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на выборной должности, задолженность свыше 6 мес. по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, нарушения правил порядка проживания в служебных помещениях, дает основание о расторжении договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда или договора найма жилого помещения в общежитии, отнесенного к специализированному жилищному фонду.

Договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда или договор найма жилого помещения в общежитии, отнесенного к специализированному жилищному фонду является основанием для вселения в жилое помещение нанимателя и членов его семьи.

Договор может быть расторгнут до истечения действия в любое время:

- по соглашению сторон

- по заявлению нанимателя

- в судебном порядке по требованию собственника или уполномоченного лица при неисполнении обязательств по договору.

Результатом исполнения данного административного действия является подготовка проекта договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда или договора найма жилого помещения в общежитии, отнесенного к специализированному жилищному фонду.

3.3.6. Подписание и выдача документов (распорядительного документа, договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда или договора найма жилого помещения в общежитии, отнесенного к специализированному жилищному фонду).

Основанием для начала административного действия является наличие подготовленных документов:

- распорядительного документа (удостоверенного подписью Главы администрации Конаковского района и заверенного печатью Администрации)

- проекта договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда или договора найма жилого помещения в общежитии, отнесенного к специализированному жилищному фонду (удостоверенного подписью должностного лица (Наймодателя) с печатью Администрации района).

При выдаче документа заявителю лично должностное лицо ЖКО устанавливает личность заявителя.

Результатом исполнения данного административного действия является подписание сторонами договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда или договора найма жилого помещения в общежитии, отнесенного к специализированному жилищному фонду, а так же выдача заявителю документов, удостоверенных подписью главы Администрации района и Уполномоченного лица (Наймодателя) и заверенных печатью администрации.

Максимальный срок исполнения данного административного действия – 1 рабочий день.

3.4. Предоставление муниципальной услуги в электронной форме не производится.

3.5. В случае подачи документов в администрацию посредством МФЦ, специалист МФЦ, осуществляющий прием и обработку документов, представляемых для получения муниципальной услуги, выполняет следующие действия:

- определяет предмет обращения;

- проводит проверку полномочий лица, подающего документы;

- проводит проверку правильности заполнения запроса и соответствия представленных документов требованиям настоящего административного регламента;

- осуществляет сканирование представленных документов, формирует электронное дело, все документы которого связываются единым уникальным идентификационным кодом, позволяющим установить принадлежность документов конкретному заявителю и виду муниципальной услуги;

- направляет копии документов, с составлением описи в администрацию.

При обнаружении несоответствия документов требованиям настоящего административного регламента специалист МФЦ, осуществляющий прием документов, уведомляет заявителя (уполномоченное лицо) о наличии препятствий к приему заявки и возвращает документы заявителю (уполномоченному лицу) для устранения выявленных недостатков.

По окончании приема документов специалист МФЦ выдает заявителю (уполномоченному лицу) расписку в приеме документов.

При обращении заявителя (уполномоченного лица) в администрацию посредством МФЦ и при указании заявителем (уполномоченным лицом) места получения ответа (результата предоставления муниципальной услуги) в МФЦ, ответственный специалист ЖКО направляет в МФЦ документы, являющиеся результатом предоставления муниципальной услуги, для их последующей передачи заявителю (уполномоченному лицу).

Специалист МФЦ, ответственный за выдачу документов, полученных от администрации, в день получения документов сообщает заявителю (уполномоченному лицу) о принятом решении по телефону (с записью даты и времени телефонного звонка), а также о возможности получения документов в МФЦ.

 

IV Формы контроля за исполнением

административного регламента

 

4.1. Текущий контроль за соблюдением и исполнением специалистом ЖКО последовательности действий, определенных настоящим регламентом, осуществляется заведующим жилищно-коммунальным отделом.

4.2. Специалист ЖКО обязаны соблюдать законодательство Российской Федерации, Тверской области, правовые акты МО «Конаковский район» Тверской области, права и законные интересы граждан.

4.3. Специалист ЖКО, принимающие участие в предоставлении муниципальной услуги, несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством, за не соблюдение сроков и порядка приема документов, предоставляемых заявителями, за полноту, грамотность и доступность проведенного консультирования, за правильность выполнения процедур, установленных настоящим административным регламентом.

4.4. Контроль над полнотой и качеством исполнения муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений порядка регистрации и рассмотрения заявлений и документов, подготовку ответов на обращения граждан, содержащих жалобы на решения, действия (бездействие) должностных лиц.

4.5. Периодичность проведения проверок может носить плановый характер (осуществляться на основании утвержденного графика проведения проверок) и внеплановый характер (по конкретным обращениям заинтересованных лиц):

- Плановые проверки осуществляются Главой администрации Конаковского района один раз в год.

- Внеплановые проверки осуществляются при обращении заявителя с жалобой на решения, действия (бездействия) должностных лиц.

4.6. При проверке могут рассматриваться все вопросы, связанные с исполнением услуги (комплексные проверки), или отдельные вопросы (тематические проверки).

4.7. По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений прав заявителей осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

V Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также должностных лиц, муниципальных служащих

 

5.1. Заявитель имеет право на досудебное (внесудебное) обжалование действий (бездействия) и решений должностных лиц, осуществляемых (принятых, не принятых) в ходе предоставления муниципальной услуги.

5.2. Жалоба на действия (бездействие) и решения должностных лиц администрации или ЖКО (далее- жалоба) может быть подана как в форме устного обращения, так и в письменной (в том числе электронной) форме в Администрацию Конаковского района Тверской области:

- по адресу: 171252, Тверская область, г. Конаково, ул. Энергетиков, д.13.

- по телефону/факсу: (848242) 4-97-77

- по электронной почте: konadm@mail.ru

5.3. Жалоба может быть подана в форме устного личного обращения к должностному лицу на личном приеме заявителей.

Прием заявителей в Администрации осуществляет:

Глава Администрации – в первую среду месяца.

Первый заместитель Главы Администрации – каждый четверг.

При личном приеме заявитель предъявляет документ, удостоверяющий его личность.

Содержание устного обращения заносится в карточку личного приема оформляемой общим отделом. В случае если изложенные в устном обращении факты и обстоятельства являются очевидными и не требуют дополнительной проверки, ответ на обращение с согласия заявителя может быть дан устно в ходе личного приема, о чем делается запись в карточке личного приема. В остальных случаях дается письменный ответ.

В ходе личного приема заявителю может быть отказано в дальнейшем рассмотрении обращения, если ему ранее был дан ответ по существу поставленных в обращении вопросов.

Требования для подачи жалобы в электронном виде аналогичны требованиям для подачи жалобы в письменной форме.

5.4. Все поступившие жалобы рассматриваются в порядке, установленном Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», в срок, не превышающий 30 дней с момента регистрации такой жалобы. Срок рассмотрения жалобы может быть продлен в соответствии с требованиями Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»

5.5. Жалоба заявителя в обязательном порядке должна содержать следующую информацию;

- данные заявителя (фамилия, имя, отчество (последнее- при наличии) или полное наименование юридического лица) почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ;

- наименование органа, должность, фамилия, имя, отчество специалиста (при наличии информации), решение, действие (бездействие) которого обжалуется;

- суть обжалуемого действия (бездействия) и (или) решения;

- обстоятельства, на основании которых заявитель считает, что нарушены его права свободы и законные интересы, созданы препятствия к их реализации либо незаконно возложена какая-либо обязанность;

- иные сведения, которые заявитель считает необходимым сообщить;

- дату, подпись.

В случае необходимости в подтверждение своих доводов заявитель прилагает к жалобе документы и материалы либо их копии.

5.6. Если в результате рассмотрения жалоба признана обоснованной, принимаются меры, направленные на восстановление или защиту нарушенных прав, свобод и законных интересов заявителя, и решение о привлечении к ответственности должностного лица, ответственного за действия (бездействие) и решения, осуществленные (принятые) в ходе предоставления услуги и привлекшие за собой жалобу.

5.7. По результатам рассмотрения жалобы заявителю направляется мотивированный ответ.

5.8. Жалоба остается без рассмотрения в случае:

- отсутствия в жалобе информации, предусмотренной пунктом 5.5. настоящего регламента;

- если текст жалобы не поддается прочтению.

- отсутствия указаний на предмет обжалования;

- подачи обращения лицом, не имеющим полномочий выступать от имени гражданина;

- получения документально подтвержденной информации о вступлении в законную силу решения суда по вопросам, изложенным в обращении;

- установления факта многократных обращений заявителя с аналогичной жалобой при условии, что в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства;

- в обращении содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;

- если текст письменного обращения не поддается прочтению, при этом, если прочтению поддается почтовый адрес заявителя, ему сообщается о данной причине отказа в рассмотрении;

- гражданину должно быть сообщено о невозможности рассмотрения его обращения в трехдневный срок со дня его получения.

Письменное обращение подлежит обязательной регистрации не позднее чем в течение трех дней с момента его поступления.

5.9. Порядок подачи, рассмотрения и разрешения жалоб, направляемых в суды, определяются процессуальным законодательством Российской Федерации. Заявление подается в суд по месту регистрации Администрации Конаковского района или в случаях предусмотренных в процессуальном законодательстве в иные суды. Жалоба на действие (бездействие) подается в суд в течение трех месяцев со дня, когда заинтересованному лицу стало известно о нарушении его прав и свобод.

 

 

 

Приложения:

1. Договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда;

1.1. Соглашение о расторжении договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда от «__»__________г.;

1.2. Акт приема-передачи;

2. Договор найма жилого помещения в общежитии, отнесенного к специализированному жилищному фонду;

2.1. Соглашение о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии, отнесенного к специализированному жилищному фонду от «__»__________г.;

2.2. Акт приема-передачи;

3. Заявление.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 1

к административному регламенту

предоставления муниципальной услуги

«Предоставление жилых помещений муниципального

специализированного жилищного фонда»

 

ДОГОВОР

найма жилого помещения

специализированного жилищного фонда

 

г. Конаково «__» ____ 20__

 

Администрация Конаковского района Тверской области, действующая от имени собственника жилого помещения – муниципального образования «Конаковский район», именуемая в дальнейшем Наймодатель, в лице _____________________, действующего на основании _______________________ с одной стороны, и

гражданин ____________________________ (ФИО), ________г.р., именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, на основании распоряжения Администрации Конаковского района Тверской области о предоставлении жилого помещения от «___»_____20__г. № ___, заключили настоящий договор о нижеследующем.

 

I. Предмет договора

1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности МО «Конаковский район» на основании Свидетельства о государственной регистрации права от «__»______20 г. № ________, состоящее из квартиры общей площадью _____ кв. метров, в том числе жилой _____ кв. метров, расположенное по адресу: ____________________, для проживания в нем на период трудовых отношений с __________________ (наименование работодателя).

2. Жилое помещение предоставляется на основании распоряжения администрации Конаковского района Тверской области о представлении служебного жилого помещения от «__»_____20__г № ___.

3. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, указана в техническом паспорте жилого помещения.

4. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены его семьи:

1) __________________________________________________________;

(фамилия, имя, отчество члена семьи степень родства с Нанимателем)

2) ___________________________________________________________;

(фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)

 

5. Настоящий Договор заключается на период трудовых отношений между ______________________ и работником ______________________

(место работы) (ФИО Нанимателя)

с «__»_____20__ по «___»______20__.

 

II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

6. Наниматель имеет право:

1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи;

2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в служебное жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения. Проживающие в служебном жилом помещении на законных основаниях граждане не могут быть выселены из этого помещения или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами;

4) на расторжение в любое время настоящего Договора;

5) на сохранение права пользования служебным жилым помещением при переходе права собственности на это помещение, а также на право хозяйственного ведения или оперативного управления в случае, если новый собственник жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником-Нанимателем;

6) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Наниматель имеет иные права, предусмотренные законодательством РФ.

7. Наниматель обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

4) поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;

5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

6) заключить договора с управляющей организацией на предоставление жилищно-коммунальных и иных услуг. Своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

7) переселяться на время капитального ремонта жилого дома с членами семьи в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем (когда ремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказа Нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;

8) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;

9) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию;

10) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;

11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;

12) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

8. Временное отсутствие Нанимателя и членов его семьи не влечет изменение их прав и обязанностей по настоящему Договору.

9. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

10. Члены семьи Нанимателя имеют право пользования жилым помещением наравне с Нанимателем, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и членами его семьи.

11. Члены семьи Нанимателя обязаны использовать служебное жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.

12. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с Нанимателем право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и бывшими членами его семьи.

III. Права и обязанности Наймодателя

13. Наймодатель имеет право:

1)требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.

Наймодатель имеет иные права, предусмотренные законодательством РФ.

14. Наймодатель обязан:

1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

4) предоставить Нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда (из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1(человека) без расторжения настоящего Договора.

5) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;

6) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11 пункта 7 настоящего Договора;

7) соблюдать при переустройстве и перепланировке жилого помещения требования, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации;

8) предоставлять другие жилые помещения в связи с расторжением настоящего Договора гражданам, имеющим право на предоставление другого жилого помещения в соответствии со статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

 

IV. Расторжение и прекращение Договора

15. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.

16. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

17. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случаях:

1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

4) использования жилого помещения не по назначению.

18. Настоящий Договор прекращается в связи:

1) с утратой (разрушением) жилого помещения;

2) со смертью Нанимателя;

3) с истечением срока трудового договора;

4) с окончанием срока службы;

5) с истечением срока пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности.

19. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора в связи с истечением срока трудового договора, окончания срока службы, истечением срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

 

V. Внесение платы по Договору

20. Наниматель вносит плату за жилое помещение, коммунальные и иные услуги, в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

 

VI. Иные условия

21. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

22. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой – у Нанимателя.

 

VII. Подписи сторон

Наймодатель

От лица собственника: Администрация Конаковского района Тверской области

Адрес: Тверская область, г. Конаково, ул. Энергетиков, д. 13

___________________ (должность, ФИО)

М.П.

Наниматель

ФИО, г.р.

Паспорт: серия

Выдан:

Дата выдачи:

Код подразделения:

Зарегистрирован:

Дата регистрации: ________________________ (ФИО)

Приложение 1.1.

к административному регламенту

предоставления муниципальной услуги

«Предоставление жилых помещений муниципального

специализированного жилищного фонда»

 

Соглашение

о расторжении договора найма

жилого помещения специализированного жилищного фонда

от «__»__________г.

 

«___»____________г. г. Конаково

 

Администрация Конаковского района Тверской области, действующая от имени собственника жилого помещения – муниципального образования «Конаковский район», именуемая в дальнейшем Наймодатель, в лице _____________________, действующего на основании _______________________ с одной стороны, и

гражданин ____________________________ (ФИО), ________г.р., именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Стороны пришли к соглашению расторгнуть Договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда № ____ от «__» _____ 20__ г.

2. Настоящее соглашение вступает в силу с «___»_______г. и с этой даты прекращается обязательства сторон.

3. Наниматель обязуется погасить задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, с момента заключения договора до момента его расторжения и сняться с регистрационного учета вместе с членами своей семьи.

4. Соглашение составлено в двух экземплярах по одному для каждой из сторон, имеющих равную юридическую силу.

 

Наниматель: Наимодатель:

ФИО ФИО

______________ ______________

(подпись) (подпись)

М.П.

Приложение 1.2.

к административному регламенту

предоставления муниципальной услуги

«Предоставление жилых помещений муниципального

специализированного жилищного фонда»

 

Акт приема-передачи

 

 

«__»_______ 20___г. г. Конаково

 

Фамилия _____________________ Имя ________________ Отчество ________________

Проживающий по адресу:_____________________________________________________________________

Комиссия в составе:____________________________________________________________________

на месте произвела проверку жилого помещения при этом установлено следующее:

1. Занимаемая площадь:

общая площадь______ кв.м.; жилая площадь _________кв.м.; этаж ______ подъезд ___

количество комнат_______ ; вспомогательные помещения ______________

2. Принадлежность дома: ________________________________________________________

3. Краткая характеристика дома: (панельный, кирпичный, шлакоблочный)______________

4. Краткая характеристика квартиры: (комната сухая, изолированная, проходная)___________________________________________________________________

5. Благоустройство дома:

газоснабжение __________________

электроснабжение _______________

водоснабжение ______централ____ГВС_____ ХВС______

водоотведение _____централиз____________

отопление ______________________

ПРИБОРЫ учета (наличие, исправность)______________________________________

6. Благоустройство квартиры:

окна : ________ дверь входная ________ межкомнатные _______________________

санузел (раздельный/совместный)___________________ стены ___________________

санузле установлены: унитаз, раковина со смесителем, ванная со смесителем, находящаяся в

рабочем состоянии, подключены к коммуникациям_____________________

кухня: оборудование: газовая/электроплита, мойка, смеситель, находятся в рабочем

состоянии________ полы_____________ стены_____________________

комната(ы): полы______________ стены _______________ потолок_______________

7. На кого оформлен лицевой счет________________________________________________

8. Кто проживает на данной площади

ФИО	год рождения	родственное отношение

 

Подписи комиссии: ____________ ________________

____________ ________________

 

Подпись заявителя: ____________ _______________

Приложение 2

к административному регламенту

предоставления муниципальной услуги

«Предоставление жилых помещений муниципального

специализированного жилищного фонда»

 

ДОГОВОР

найма жилого помещения в общежитии, отнесенного к

специализированному жилищному фонду

 

«__» _____ 20__ г. Конаково

 

Администрация Конаковского района Тверской области, действующая от имени собственника жилого помещения – муниципального образования «Конаковский район», именуемая в дальнейшем Наймодатель, в лице _____________________, действующего на основании _______________________ с одной стороны, и

гражданин ____________________________ (ФИО), ________г.р., именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, на основании распоряжения Администрации Конаковского района Тверской области о предоставлении жилого помещения от «___»_____20__г. № ___, заключили настоящий договор о нижеследующем.

 

1. Предмет договора

1. Наймодатель передает Нанимателю за плату во временное владение и пользование служебное жилое помещение в общежитии, находящееся в муниципальной собственности МО «Конаковский район», состоящее из _____ комнаты жилой площадью ___ кв.м., расположенное по адресу: ___________________________________________________________, для проживания в нём на период трудовых отношений с __________________ (наименование работодателя).

2. Жилое помещение предоставляется на основании распоряжения администрации Конаковского района Тверской области о представлении служебного жилого помещения № ___ от «__»___20__г

3. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а так же санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого помещения.

4. Настоящий договор заключается с «__»___20__г на период трудовых отношений между ____________________(наименование места работы) и работником _______________(ФИО).

5. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены его семьи:

1) __________________________________________________________;

(фамилия, имя, отчество члена семьи степень родства с Нанимателем)

2) ___________________________________________________________;

(фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)

2. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

6. Наниматель имеет право:

1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи;

2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения. Проживающие в жилом помещении на законных основаниях граждане могут быть выселены из жилого помещения или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими Федеральными законами;

4) на расторжение в любое время настоящего Договора;

5) на сохранение права пользования жилым помещением при переходе права собственности на это помещение, а так же на право хозяйственного ведения или оперативного управления в случае, если новый собственник жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником – Нанимателем;

6) на получение субсидий на оплату жилого помещения, коммунальных и иных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Наниматель имеет иные права, предусмотренные законодательством.

7. Наниматель обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

4) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;

5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

6) заключить договора с управляющей организацией на предоставление жилищно-коммунальных и иных услуг. Своевременно вносить плату за жилое помещение, коммунальные и иные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение, коммунальные и иные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

7) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а так же для выполнения необходимых работ;

8) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию;

9) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;

10) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3-х дней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а так же погасить задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные и иные услуги.

Наниматель жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

8. Временное отсутствие Нанимателя и членов его семьи не влечет изменение их прав и обязанностей по настоящему Договору.

9. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

10. Члены семьи Нанимателя имеют право на пользование жилым помещением наравне с Нанимателем и имеют равные права и обязанности по настоящему Договору.

11. Члены семьи Нанимателя обязаны использовать жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.

12. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.

3. Права и обязанности Наймодателя

13. Наймодатель имеет право:

1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение, коммунальные и иные услуги;

2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.

Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

14. Наймодатель обязан:

1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

2) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 10 пункта 7 настоящего договора;

3) соблюдать при переустройстве и перепланировке жилого помещения требования, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации.

Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

 

4. Расторжение и прекращение Договора

15. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.

16. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

17. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные и иные услуги в течение более 6 месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

4) использования жилого помещения не по назначению.

18. Настоящий Договор прекращается в связи:

1) с утратой (разрушением) жилого помещения;

2) со смертью Нанимателя;

3) с истечением срока трудового договора;

4) с окончанием срока службы;

5) с истечением срока пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выбранной должности.

19. В случае расторжения или прекращения действия настоящего Договора Наниматель и члены его семьи должны в трехдневный срок освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

 

5. Внесение платы по Договору

20. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

 

6. Иные условия

21. Споры, которые могут возникать между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

22. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой у Нанимателя.

7. Подписи сторон

 

НАЙМОДАТЕЛЬ

От лица собственника: Администрация Конаковского района Тверской области

Адрес: Тверская область, г. Конаково, ул. Энергетиков, д. 13

___________________ (должность, ФИО)

М.П.

 

НАНИМАТЕЛЬ

ФИО, г.р.

Паспорт: серия, номер

Выдан:

Дата выдачи:

Код подразделения:

Зарегистрирован:

Дата регистрации:

 

Гражданин (ка) РФ ______________________________________ (ФИО)

 

 

 

 

Приложение 2 .1.

к административному регламенту

предоставления муниципальной услуги

«Предоставление жилых помещений муниципального

специализированного жилищного фонда»

 

Соглашение

о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии, отнесенного к специализированному жилищному

фонду от «__»__________г.

 

«___»____________г. г. Конаково

 

Администрация Конаковского района Тверской области, действующая от имени собственника жилого помещения – муниципального образования «Конаковский район», именуемая в дальнейшем Наймодатель, в лице _____________________, действующего на основании _______________________ с одной стороны, и

гражданин ____________________________ (ФИО), ________г.р., именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, на основании распоряжения Администрации Конаковского района Тверской области о предоставлении жилого помещения от «___»_____20__г. № ___, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Стороны пришли к соглашению расторгнуть Договор найма жилого помещения в общежитии, отнесенного к специализированному жилищному фонду № ___ от «__»__________г.

2. Настоящее соглашение вступает в силу с «___»_______г. и с этой даты прекращается обязательство сторон.

3. Наниматель обязуется погасить задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, с момента заключения договора до момента расторжения его и сняться с регистрационного учета вместе с членами своей семьи.

4. Соглашение составлено в двух экземплярах по одному для каждой из сторон, имеющих равную юридическую силу.

 

Наниматель: Наимодатель:

ФИО ФИО

______________ ______________

(подпись) (подпись)

М.П.

Приложение 2 .2.

к административному регламенту

предоставления муниципальной услуги

«Предоставление жилых помещений муниципального

специализированного жилищного фонда»

 

Акт приема-передачи

 

 

«__»_______ 2014г. _________

 

Фамилия _____________________ Имя ________________ Отчество ________________

Проживающий по адресу:_____________________________________________________________________

Комиссия в составе:____________________________________________________________________

на месте произвела проверку жилищных условий, при этом установлено следующее:

9. Занимаемая площадь:

общая площадь______ кв.м.; жилая площадь _________кв.м.; этаж ______ подъезд ___

количество комнат_______ ; вспомогательные помещения ______________

10. Принадлежность дома: ________________________________________________________

11. Краткая характеристика дома: (панельный, кирпичный, шлакоблочный)______________

12. Краткая характеристика квартиры: (комната сухая, изолированная, проходная)___________________________________________________________________

13. Благоустройство дома:

газоснабжение __________________

электроснабжение _______________

водоснабжение ______централ____ГВС_____ ХВС______

водоотведение _____централиз____________

отопление ______________________

ПРИБОРЫ учета (наличие, исправность)______________________________________

14. Благоустройство квартиры:

окна : ________ дверь входная ________ межкомнатные _______________________

санузел (раздельный/совместный)___________________ стены ___________________

санузле установлены: унитаз, раковина со смесителем, ванная со смесителем, находящаяся в

рабочем состоянии, подключены к коммуникациям_____________________

кухня: оборудование: газовая/электроплита, мойка, смеситель, находятся в рабочем

состоянии________ полы_____________ стены_____________________

комната(ы): полы______________ стены _______________ потолок_______________

15. На кого оформлен лицевой счет________________________________________________

16. Кто проживает на данной площади

ФИО	год рождения	родственное отношение

 

Подписи комиссии: ____________ ________________

____________ ________________

 

Подпись заявителя: ____________ _______________

Приложение 3

к административному регламенту

предоставления муниципальной услуги

«Предоставление жилых помещений муниципального

специализированного жилищного фонда»

 

 

Главе администрации Конаковского района _____________________________________ (ФИО)

от гражданина (ки) _____________________

_____________________________________,

(ФИО)

проживающего (ей) по адресу ___________

____________________________________

Тел__________________________________

 

 

 

Заявление

 

 

Прошу предоставить мне и моей семье служебное жилое помещение, находящееся по адресу:________________________________________ на период прохождения трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы либо в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления_________________________________________________

(конкретно указать место работы и период действия трудового контракта)

Обязуюсь соблюдать правила общественного проживания и производить оплату жилищно-коммунальных и иных услуг.

Документы прилагаю.

 

 

 

___________ _________________________

дата подпись