1. Продавец и организатор торгов:  Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Конаковского района. Адрес: Тверская область, г. Конаково, ул. Энергетиков, 13, тел.: (48242) 4-30-65, 4-32-14.

Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников  и по форме подачи предложений о цене.

Порядок проведения аукциона: определен статьями 38, 38`1 Земельного кодекса РФ.

Срок принятия решения об отказе в проведении торгов: не позднее 27.04.2012г. Все указанные в объявлении даты определяются по московскому времени.

ЛОТ 1.  Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым № 69:43:0070538:11  площадью 5000 кв.м..

Местоположение: Тверская область, городское поселение г.Конаково, г.Конаково, в районе дома № 1 по ул.Баскакова.

Категория земельного участка: земли населенных пунктов.

Разрешенное использование земельного участка: под строительство многоэтажного жилого дома.

Ограничения в пользовании и обременения правами других лиц:

водоохранная зона Иваньковского водохранилища;
часть участка площадью 445 кв.м. - обременена правами других лиц проводить ремонтные (земляные) работы, перед началом строительства выполнить вынос каб. линий 6 кВ и 0,4 кВ, канализации — согласно техническим условиям.

Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:

ВОДОСНАБЖЕНИЕ:

1.  Подключение объекта произвести в существующем колодце водопровода в районе жилых домов № 1 по ул. Баскакова, № 3 по ул. Учебная (d = 150 мм, чуг.) с установкой запорной арматуры на проектируемой линии.
2.  Точка подключения является границей эксплуатационной ответственности между МУП «Водное хозяйство» и абонентом, эксплуатирующим данную линию.
3.  В проекте предусмотреть трубы из полимерных материалов. Диаметр трубопровода определить на стадии проектирования, с учетом обеспечения необходимого водопотребления при пожаротушении.
4.  В подвальных помещениях проектируемого объекта рекомендуется предусмотреть установку автоматизированной системы повышения давления в системе внутреннего водоснабжения, фильтровые установки для обезжелезивания питьевой воды, устройства для промывки внутренних сетей водоснабжения.
5.  Водоснабжение предусматривается только на хозяйственно-питьевые и противопожарные нужды объекта.
6.  Максимальная нагрузка в точке подключения - 131,76 м /сут.
7.  Гарантированный напор в точке подключения - 26 м в.ст.
8.  Водомерный узел оборудовать на вводе в здание, на расстоянии не менее одного метра после прохода наружной стены, в отапливаемом помещении, доступном для снятия показаний месте. Перед водомерным узлом на вводе в здание установить кран для отбора проб холодной воды.
9.  В качестве приборов учета холодной воды предусмотреть установку счетчиков, имеющих сертификацию для использования на территории Российской Федерации, обладающих широким измерительным диапазоном и высокой точностью в нижнем пороге измерений, оборудованных антимагнитной защитой, импульсным выходом и возможностью подключения к системе дистанционного сбора и обработки информации.
10.  Систему пожарного водопровода и размещение пожарных гидрантов с указателями выполнить в соответствии со СниП.

ВОДООТВЕДЕНИЕ:

1.  Подключение объекта застройки произвести в существующий колодец самотечной канализации в районе детского отделения МУ «Конаковская ЦРБ», 39 (Д = 200 мм, чуг.).
2.  Точка подключения является границей эксплуатационной ответственности между МУП «Водное хозяйство» и абонентом, эксплуатирующим данную линию.
3.  Диаметр трубопровода принять в соответствии с проектом, но не менее: 100 мм -для канализационных выпусков, 150 мм - для внутриквартальных сетей.
4.  Канализационные колодцы расположить в удобном для подъезда спецтехники месте.
5.  Разрешается сброс в систему водоотведения только хозяйственно-бытовых сточных вод с максимальной нагрузкой от данного объекта в точке подключения -75,6 м3 /сут.

ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ПО ВОДОСНАБЖЕНИЮ И ВОДООТВЕДЕНИЮ:

1.  Вынести с застраиваемой территории существующую кабельную линию 6 кВ, проложенную от ТП-3 к ВНС «Центральная».
2.  Проектную документацию на устройство систем водоснабжения и водоотведения согласовать с МУП «Водное хозяйство» МО «Городское поселение город Конаково». При проектировании предусматривать сдачу проекта на электронных носителях информации.
3.  Внести плату за технологическое присоединение к системам коммунального водоснабжения и водоотведения в соответствии с действующими в г. Конаково тарифами (расчет прилагается*).
4.  Заключить с МУП «Водное хозяйство» МО «Городское поселение город Конаково» договор о ведении технического надзора за строительством.
5.  Подключение объекта возможно не позднее окончания срока действия данных технических условий.
6.  После выполнения вышеуказанных мероприятий получить справку о выполнении данных технических условий и заключить договор на отпуск холодной воды и прием сточных вод.
7.  Срок действия технических условий - 2 года.

*Информация о плате за подключение.

1.  Согласно представленных проектных данных объем водопотребления объекта на хозяйственно-питьевые нужды составит 75,60 м3/сут, на противопожарные нужды (внутреннее пожаротушение) - 56,16 м3/сут, объем водоотведения объекта- 75,60 м3/сут.
2. Размер платы за технологическое присоединение к коммунальным системам водоснабжения в соответствии с Решением Совета депутатов г. Конаково № 165 от 26.11.2009 г. составляет 10 148 руб. (с НДС) за 1 м3/сут., водоотведения -11 847 руб. (с НДС) за 1 м3/сут.
3. Стоимость технологического присоединения данного объекта к коммунальным системам водоснабжения составит:
131,76* 10 148 = 1 337 100,48 руб.
4. Стоимость технологического присоединения данного объекта к коммунальным системам водоотведения составит:
75,6* 11 847-895 633,20 руб.
5. ИТОГО: 2 232 733 руб. 68 коп. (с учетом НДС).

ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ:

1. Источник теплоснабжения: МУП «ЭНЕРГЕТИК» МО «Городское поселение города Конаково» Муниципальная Городская котельная. Теплоноситель -  горячая вода.
2. Максимальная часовая подключаемая тепловая нагрузка 0,54 Гкал/ч Распределение тепловой нагрузки и расхода теплоносителя: (в проекте нагрузки уточнить)

Тепловая нагрузка, Гкал/ч:

1. Отопление 0,27
2. Вентиляция -
3. ГВС:

• среднечасовая -
• максимальная 0,27

Общая 0.54

3. Параметры теплоносителя:
• температурный график регулирования: 130-70°С со срезкой 105/70
4.  Схема подключения системы отопления: определить проектом в соответствии со СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» и СП 41-101-95 «Проектирование тепловых пунктов».
5   Схема подключения горячего водоснабжения - Открытая.
6.  Технические мероприятия для подключения объекта (требования к трубопроводам, запорной
арматуре, тепловой изоляции, оборудованию тепловых пунктов и др.):
•  предусмотреть применение для тепловых сетей труб из стали качеством не ниже марки Сталь 10 согласно «Правилам устройства и безопасной эксплуатации трубопроводов пара и горячей воды».
•  проектом предусмотреть установку на врезке в тепловую сеть стальной запорной арматуры Ру > 16кгс/см2.
•  тепловой пункт должен отвечать требованиям раздела 2 СП 41-101-95 «Проектирование тепловых пунктов».
•  отопительные узлы и узлы присоединения систем горячего водоснабжения должны быть оборудованы регуляторами, приборами учета и контроля в объеме, предусмотренном СП 41-101-95 «Проектирование тепловых пунктов».
•  по окончании монтажа, до нанесения гидро и теплоизоляции, выполнить гидравлическую опрессовку тепловых сетей, теплового узла и систем теплопотребления в присутствии представителя МУП «ЭНЕРГЕТИК» МО «Городское поселение города Конаково».
7.  Требования к организации коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя: приборы учета количества отпускаемой тепловой энергии установить согласно СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети» и СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», «Правил учета тепловой энергии и теплоносителя», Госэнергонадзор 1995г.
8.  Требования к проекту:
•  проект теплоснабжения должен быть выполнен проектной организацией, имеющей лицензию на выполнение проектных работ по теплоснабжению.
•  проект, разработанный в соответствии с действующими СНиП и техническими условиями, предоставить для согласования в МУП «ЭНЕРГЕТИК» МО «Городское поселение города Конаково» и в Центральное управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору по Тверской области.
•  один экземпляр проекта передать в МУП «ЭНЕРГЕТИК» МО «Городское поселение города Конаково».
9.  После согласования проект выдается в производство.
10.  Для обеспечения надежного теплоснабжения строящегося жилого дома необходимо выполнить соединение существующей теплотрассы по ул. Учебной с сетями по ул. Баскакова. Разработать проект и выполнить теплотрассу в двух трубной системе диаметром 250 мм от жилого дома по ул. Учебной, 1 (точку врезки согласовать с МУП «ЭНЕРГЕТИК» МО «Городское поселение города Конаково») до ТК - 06 - 33.
11.  Систему горячего водоснабжения присоединить к теплосети через водоводяные подогреватели. В летний период тепловая сеть отключается на ремонт.
12.  Предусмотреть защиту тепловых сетей от наружной коррозии, затопления поверхностными и грунтовыми водами.
13.  Строительство и монтаж должны вестись под техническим надзором, по согласованному с проекту.
14.  Подключение объекта будет возможно при условии заключения и исполнения МУ «Администрации городского поселения город Конаково» договора о подключении тепловой нагрузки. Договор теплоснабжения заключить с МУП «ЭНЕРГЕТИК» МО «Городское поселение города Конаково». Плата за подключение к тепловым сетям нагрузки 0,54 Гкал/ч будет составлять проект и постройка теплотрассы.

ГАЗОСНАБЖЕНИЕ.

Направление использования газа — пищеприготовление.

Координаты в точке подключения — газопровод низкого давления Д-76мм (сталь) по ул.Учебная к жилому дому № 5.

Особые условия — установка индивидуальных приборов учета газа.

Плата за присоединение не взимается.

Срок действия технический условий — 24 месяца со дня выдачи.

ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ

1.  Наименование энергопринимающих устройств Заявителя: многоэтажный жшой дом.
2.  Наименование и местонахождение объектов, в целях электроснабжения которых осуществляется технологическое присоединение энергопринимающих устройств Заявителя: многоэтажный жилой дом, расположенный в Тверской области, г. Конаково, район дома№ 1 по ул. Баскакова.
3.  Максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств Заявителя составляет: 150 кВт.
4.  Категория надежности: 2 (вторая).
5.  Класс напряжения электрических сетей, к которым осуществляется технологическое присоединение: 0,4 кВ.
6.  Год ввода в эксплуатацию энергопринимающих устройств Заявителя: 2012 г.
7.  Точка присоединения: контактные соединения аппарата защиты приходящих КЛ -0,4кВвВРУ-0,4кВ объекта.
8.  Основной источник питания: ПС 35/6кВ «Тяговая» фид. № 9РП-ТП-3 РУ-0,4кВ.
9.  Резервный источник питания: ПС 35/6кВ«ЗСК» фид.№19РП-ТП-3РУ-0,4кВ.
10.  Сетевая организация осуществляет:
10.1. При необходимости вынести с территории застройки КЛ-6 кВ и КЛ-0,4 кВ; 10.2 В РУ-0,4 кВ РП-ТП-3 установить две распределительные панели ЩО-70;
10.3.  От РУ-0,4 кВ РП-ТП-3 до объекта проложить две КЛ-0,4 кВ. Длину, марку и сечение КЛ-0,4 кВ определить проектом;
10.4. Выполнить проектно-сметную документацию внешнего электроснабжения;
10.5. Выполнить мероприятия по технологическому присоединению.
11.  Заявитель осуществляет:
11.1.  Учет за потребленную эл. энергию выполнить в ВРУ-0,4 кВ объекта с установкой прибора учета эл.энергии с определением и хранением профилей нагрузок. Рекомендуем установить счетчик эл.энергии Энергомера СЕ302. Предусмотреть возможность опломбирования цепей учета эл. энергии в соответствии с ПУЭ, ПТЭ ЭП, НТД;
11.2.  Выполнить проект внутреннего электроснабжения электроустановок от границы балансовой принадлежности с ООО «Тверьоблэлектро»;
11.3.  Проект согласовать с ООО «Тверьоблэлектро», и всеми организациями, интересы которых будут затронуты при осуществлении данного проекта;
11.4.  Проектом предусмотреть установку аппаратуры по защите электроустановки от перегрузки и короткого замыкания;
11.5. Проектная документация должна быть выполнена организациями, являющимися членами саморегулируемой организации и имеющие свидетельство о допуске установленной формы.
12.  Границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности устанавливается на контактных соединениях аппарата защиты приходящих КЛ-0,4 кВ в ВРУ-0,4 кВ объекта.
13.  Настоящие ТУ выданы для проектирования электроснабжения Заявителя и не предназначены для осуществления мероприятий по технологическому присоединению.
14.  Срок действия настоящих технических условий составляет 2 года со дня их выдачи.
15.  Сумма технологического присоединения составит 3079516 руб. 80 коп., в том числе НДС 469756 руб.80 коп., исходя из приказа региональной энергетической комиссии Тверской области от 26.08.2011г. № 434-нп «Об утверждении ставок платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств Заявителей к электрическим сетям ООО «Тверьоблэлектро».

Срок действия договора аренды– 10 лет.

Начальный размер арендной платы –  246200 руб. в год.

Сумма задатка – 20%, что составляет – 49240 руб., задаток должен поступить на расчетный счет организатора аукциона не позднее  14.05.2012г.

Шаг  аукциона составляет –  12 300 рублей.

Основание для проведения торгов:  Постановление администрации Конаковского района от 28.10.2011 года  № 1089.

Существенное условие договора аренды: сумма арендной платы перечисляется Арендатором земельного участка за 10 лет вперед с момента заключения договора аренды.

ЛОТ 2. Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым № 69:15:0220137:108 площадью 1200 кв.м.

Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тверская область, Конаковский район, городское поселение п.Новозавидовский, пгт.Новозавидовский, м-н «Западный», 190.

Категория земельного участка: земли населенных пунктов.

Разрешенное использование земельного участка: под индивидуальное жилищное строительство.

Срок аренды - 49 лет

Начальный размер арендной платы – 35100 рублей в год.

Сумма задатка – 20%, что составляет – 7020 рублей, задаток должен поступить на расчетный счет организатора торгов не позднее 14.05.2012г.

Шаг  аукциона – 1700 рублей.

Основание для проведения торгов:  Постановление Администрации Конаковского района № 377 от 25.04.2011г.

Существенное условие договора аренды: сумма арендной платы перечисляется Арендатором земельного участка за 10 лет вперед с момента заключения договора аренды, по истечение 10 лет размер арендной платы устанавливается с учетом  действующего законодательства.

ЛОТ 3. Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым № 69:15:0220137:109  площадью 1200 кв.м.

Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тверская область, Конаковский район, городское поселение п.Новозавидовский, пгт.Новозавидовский, м-н «Западный», 194.

Категория земельного участка: земли населенных пунктов.

Разрешенное использование земельного участка: под индивидуальное жилищное строительство.

Срок аренды - 49 лет

Начальный размер арендной платы – 35100 рублей в год.

Сумма задатка – 20%, что составляет – 7020 рублей, задаток должен поступить на расчетный счет организатора торгов не позднее 14.05.2012г.

Шаг  аукциона – 1700 рублей.

Основание для проведения торгов:  Постановление Администрации Конаковского района № 376 от 25.04.2011г.

Существенное условие договора аренды: сумма арендной платы перечисляется Арендатором земельного участка за 10 лет вперед с момента заключения договора аренды, по истечение 10 лет размер арендной платы устанавливается с учетом  действующего законодательства.

Сумма задатка перечисляется на счет Организатора:  Банк получателя ГРКЦ ГУ Банка России по Тверской области г.Тверь, БИК 42809001, УФК по Тверской области (КУИ адм.Конаковского района, л/с 05363030920) ИНН 6911002028, КПП 691101001, сч.40302810800003000006, код бюджетной классификации 61911406025050000430, код

ОКАТО:

для участков, расположенных в городском поселении г.Конаково -  28 430 000 000
для участков, расположенных в городском поселении п.Новозавидовский -  28 230 563 000

Назначение платежа: «Задаток  для участия в аукционе 16.05.2012г.»

При подаче заявки предоставляются следующие документы:

1.  Заявка по утвержденной организатором  торгов форме.
2. Платежный документ (платежное поручение) с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение Заявителем задатка в соответствии  с договором о задатке.
3. Выписка из  единого государственного реестра юридических  лиц – для юридических лиц,  выписка из единого государственного реестра  индивидуальных предпринимателей  -  для  индивидуальных предпринимателей,  выданная  не  ранее дня публикации извещения о проведении  аукциона;
4. Доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени Заявителя, если за­явка подается представителем  Заявителя.
5. Заявители - физические лица предостав­ляют копии документов, удостоверяющих личность.

Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке следующие документы:

I .  Учредительные документы (нотариально заверенные копии) в 2-х экз.:
- устав,
- решение о создании Общества или учредительный договор,
- изменения, вносимые в устав (с приложением свидетельств, подтверждающих внесение изменений),
- свидетельство о государственной регистрации юридического лица,
- свидетельство о постановке на налоговый учет,
- письмо о кодах классификации деятельности  предприятия (статистические коды),
- выписка из единого государственного реестра  юридических лиц на претендента – подлинник и нотариально, заверенная копия,
II. Решение учредителя (или выписка из протокола общего собрания учредителей) или приказ о назначении генерального директора – две нотариальные копии.
III. Приказ о назначении главного бухгалтера  - 2 нотариальные копии.
IV. Решение учредителей об одобрении крупной сделки – 2 подлинных экз.
V. Доверенности на представителей, заверяемые у нотариуса – оригиналы и нотариальные копии. В доверенностях должны быть подробно расписаны все полномочия представителя на участие в торгах и совершение конкретных действий.
VI. Бухгалтерские балансы и отчеты  о прибылях и убытках за последние 3 года, по 2 экз. каждого документа.
VII. Справка о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации и муниципальных образований в уставном капитале юридического лица – 2 подлинных экз. Справка должна быть на фирменном бланке, подписана руководителем и главным бухгалтером, поставлена печать организации.
VIII. Справка налогового органа об отсутствии у общества задолженности по налогам и иным обязательным платежам  в бюджеты всех уровней по  состоянию на дату запроса – 1 подлинный экз. и 1 нотариально заверенная копия.

Аукционная документация  представляется  Организатором торгов бесплатно.

Осмотр земельных участков на местности производится претендентами бесплатно. По вопросам порядка и времени проведения осмотра  претендентам необходимо  обращаться к Организатору торгов.

Срок приема заявок:  с 13 апреля  2012 года по 14 мая 2012 года.

Окончательный срок подачи-приема заявок Организатору торгов: 17.00 час. 14 мая 2012 года.  Заявки на участие в аукционе, поступившие по истечении срока их приема, возвращаются в день их поступления заявителям.

Дата и место проведения торгов: 16 мая 2012 г., г.Конаково, ул. Энергетиков, 13, зал заседаний.

- ЛОТ №1 – 14 час.30 мин.
- ЛОТ №2 – 15 час.00 мин.
- ЛОТ №3 – 15 час.30 мин.

Расходы по оплате услуг независимого оценщика, межеванию, оформлению актов выбора, санитарно-эпидемиологической экспертизы возлагаются на победителя торгов  сверх продажной цены за приобретаемое имущество.

Победитель  торгов определяется, протокол о результатах  торгов подписывается 16 мая 2012г. по месту проведения торгов. Победителем торгов признается участник торгов, предложивший  наибольший размер арендной платы в год.

 

Председатель Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Конаковского района Л.А.Новикова