Здравствуйте! Планируем развивать сельское хозяйство в Конаковском районе, выращивать овощи и фрукты. Знаем, что существует возможность аренды земель у государства для сельского хозяйства сроком до 49 лет и согласно заявлений на предпоследнем выступлении нашего президента, Владимира Владимировича Путина, государство взяло курс на поддержку таких начинаний. Соответственно, изучаем Российское законодательство на тему аренды таких земель и расшифровки разнятся - в одних случаях пишут, что изначально необходимо найти земельный участок, не числящийся на кадастровом учете и уже с этой информацией обращаться в Администрацию своего города, в других случаях пишут, что необходимо обращаться в Администрацию напрямую, минуя самостоятельные поиски таких земель. Таким образом, неясно, каковы первые шаги для рядового гражданина. Планируем взять в аренду порядка 10 Га земель сроком на 49 лет. Разъясните пожалуйста порядок действий для описанной выше ситуации. Дмитриев Алексей Александрович

Уважаемый Алексей Александрович!

Условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, регулируются Федеральным законом №101 ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

Пп15. п.2 ст.39.6 Земельного кодекса РФ определяет случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного Кодекса РФ.

Порядок предоставления земельного участка указан в статьях 39.14, 39.15 Земельного кодекса РФ.

Разрешенное использование земельных участков определяется Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 г. №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

Председатель комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Конаковского района Т.М.Веряскина