Здравствуйте! хочу приобрести земельный участок для ИЖС в деревне Бабня. Расскажите мне как это сделать? Цена сотки в этой деревне? сколько времени занимает весь процесс оформления документов?

Петров Борис

Отвечает Председатель Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Конаковского районаТ.М.Веряскина

Уважаемый Борис!

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Конаковского района по поручению Администрации Конаковского района на Ваше заявление о возможности приобретения земельного участка в целях индивидуального жилищного строительства в д.Бабня, сроках оформления земельного участка и его стоимости, сообщает следующее.

Предоставление земельных участков в границах Юрьево-Девичьевского сельского поселения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется органом местного самоуправления поселения.

Заинтересованное лицо вправе обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка.

Пунктом 1 статьи 39.15 Земельного Кодекса определено содержание заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка. В заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка указываются:

1) фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);

2) кадастровый номер земельного участка, заявление о предварительном согласовании предоставления которого подано, в случае, если границы такого земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости";

3) основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 Земельного Кодекса оснований;

4) вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка возможно на нескольких видах прав;

5) цель использования земельного участка;

6) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

Пунктом 2 статьи 39.15 Земельного Кодекса определен пакет документов, прилагаемый к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка:

1) документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные перечнем, установленным Приказом Министерства Экономического развития №1 от 12.01.2015 года, за исключением документов, которые должны быть представлены в уполномоченный орган в порядке межведомственного информационного взаимодействия;

2) схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

3) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя;

В соответствии со статьей 39.17 в заявлении о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов гражданин указывает следующие данные:

1) фамилия, имя, отчество, место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);

2) кадастровый номер испрашиваемого земельного участка;

3) основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 Земельного Кодекса оснований;

4) вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка указанному заявителю допускается на нескольких видах прав;

5) цель использования земельного участка;

6) реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения;

7) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

В срок, не превышающий 30 дней, уполномоченный орган обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей в соответствии с п.2 ст. 39.18 Земельного Кодекса или принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с п.8 ст.39.15 или ст.39.16 Земельного Кодекса.

При продаже земельного участка в собственность без проведения торгов цена такого участка не может превышать его кадастровую стоимость. Кадастровая стоимость земельного участка устанавливается раз в 5 лет и отображается в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Срок полного оформления земельного участка законодательно не установлен.