СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ КОНАКОВСКОГО РАЙОНА

Р Е Ш Е Н И Е

25.12.2014г. г. Конаково № 122

Об утверждении Порядка определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Конаковский район» Тверской области, при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, и их оплаты

Во исполнение требования части 1.1. статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Уставом муниципального образования «Конаковский район» Тверской области,

Собрание депутатов Конаковского района РЕШИЛО:

1. Утвердить Порядок определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Конаковский район» Тверской области, при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, и их оплаты (приложение).

2. Настоящее решение вступает в силу с момента официального опубликования.

Глава Конаковского района Л.А. Козлова

Приложение

к решению Собрания депутатов Конаковского района

№ 122 от 25.12.2014г.

Порядок

определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Конаковский район» Тверской области, при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, и их оплаты

1. Порядок определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Конаковский район» Тверской области, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, их оплаты (далее – Порядок) разработан в соответствии с частью 1.1. статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и Уставом муниципального образования «Конаковский район» Тверской области.

2. Настоящий Порядок регулирует отношения по определению цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Конаковский район» Тверской области (далее - Конаковский район), собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, (далее – цена продажи земельных участков) а также устанавливает порядок их оплаты.

3. Расчет цены продажи земельных участков осуществляется за каждый земельный участок отдельно.

4. Цена продажи земельных участков определяется на момент заключения договоров купли-продажи.

5. Продажа земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Конаковского района, осуществляется по цене продажи земельных участков, равной двум с половиной процентам от кадастровой стоимости земельного участка:

1) коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, строения, сооружения;

2) гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность;

3) коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из государственной или муниципальной собственности зданий, строений, сооружений;

4) юридическим лицам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, при переоформлении ими права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками;

5) собственникам зданий, строений, сооружений в отношении находящихся у них на праве аренды земельных участков, в случаях, если в период со дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды, либо такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в настоящем пункте.

6. Лица, не указанные в пункте 5 настоящего Порядка и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности Конаковского района, приобретают такие земельные участки, расположенные на территории Конаковского района, по цене, равной десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

7. Порядок и срок оплаты покупателем стоимости указанных в настоящем Порядке земельных участков, ответственность за нарушение условий и сроков внесения оплаты устанавливаются договором купли-продажи земельного участка.

8. Изменение кадастровой стоимости земельных участков по результатам проведения государственной кадастровой оценки земель соответствующей категории может являться основанием для внесения изменений в настоящий Порядок.