Извещение о проведении открытого аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков
ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков
1. Продавец и организатор торгов: Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Конаковского района. Адрес: Тверская область, г. Конаково, ул. Энергетиков, 13, тел.: (48242) 4-36-94, 4-32-14.
Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене.
Порядок проведения аукциона: определен статьями 38, 38`1 Земельного кодекса РФ.
Срок принятия решения об отказе в проведении торгов: не позднее 05.11.2013г. Все указанные в объявлении даты определяются по московскому времени.
ЛОТ 1. Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым № 69:43:0070401:27 площадью 5400 кв.м., местоположение: Тверская область, городское поселение г.Конаково, г.Конаково, ул.Гагарина.
Категория земельного участка: земли населенных пунктов.
Размешенное использование: для строительства многоэтажного жилого дома.
Ограничения в пользовании и обременения правами других лиц: особый режим использования земли. Водоохранная зона Иваньковского водохранилища.
Часть участка площадью 444 кв.м. обременена правом других лиц проводить ремонтные (земляные) работы - охранная зона газопровода.
Часть участка площадью 350 кв.м. - охранная зона ЛЭП - 0,4 кВ.
Часть участка площадью 369 кв.м. обременена правом других лиц проводить ремонтные (земляные) работы - охранная зона водопровода.
Часть участка площадью 200 кв.м. обременена правом других лиц проводить ремонтные (земляные) работы - охранная зона подземного кабеля связи.
Часть участка площадью 318 кв.м. обременена правом других лиц проводить ремонтные (земляные) работы - охранная зона теплотрассы.
Часть участка площадью 116 кв.м. обременена правом других лиц проводить ремонтные (земляные) работы - охранная зона фекальной канализации и подземного электрокабеля.
Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:
ВОДОСНАБЖЕНИЕ:
1. Для объектов проектируемой застройки предварительно согласовывается общий расход воды из городского водопровода - 160 м7сут. Уточненные расходы холодной воды на хозяйственно-питьевые нужды и противопожарные нужды определить на стадии проектирования.
2. Подключение проектируемого жилого дома произвести в водопроводную линию Д=250 мм, которую проложить от магистрального водопровода Д=300 по ул. Гагарина до водопровода диаметром 200 мм, проложенного между жилыми домами № 1 1 по ул. Гагарина и № 9 по ул. Жилкооп, с установкой водопроводных колодцев с запорной арматурой в точках подключения.
3. Ликвидировать водопроводные линии, теряющие свое функциональное назначение в связи со строительством проектируемого жилого дома, колодцы на линиях демонтировать, открытые концы труб герметизировать, представить акт о их ликвидации для исключения из реестра муниципального имущества.
4. Произвести вынос существующего водопровода диаметром 150 мм, проложенного к жилому дому № 8 по ул. Жилкооп, попадающего в пятно застройки проектируемого жилого дома.
5. Выносимый водопровод проложить из полимерных материалов, на территории, удобной для его обслуживания, вне проезжих частей дорог, на максимально возможном удалении от элементов существующего и проектируемого благоустройства местности. В местах пересечения ими автомобильных дорог предусмотреть устройство футляров.
6. Гарантируемый напор в точках подключения: минимальный - 20 м в.ст., максимальный -25 м в.ст.
7. На проектируемом объекте строительства предусмотреть узлы учета холодной и горячей воды, устройство для промывки системы внутреннего водопровода, кран для отбора проб холодной воды вне внутренней системы водопровода. В жилом доме предусмотреть установку повышения давления холодной воды Рекомендуется дополнительно разместить в подвальном помещении фильтровую установку для обезжелезивания питьевой воды.
8. Систему пожарного водопровода и размещение пожарных гидрантов выполнить в соответствии со СНиП......... -..,.. .„
9. В качестве приборов учета холодной воды предусмотреть установку счетчиков (расходомеров), имеющих сертификацию для использования на территории Российской Федерации, обладающих широким измерительным диапазоном и высокой точностью в нижнем пороге измерений, оборудованных антимагнитной защитой, импульсным выходом и возможностью подключения к системе дистанционного c6opа и обработки информации.
ВОДООТВЕДЕНИЕ:
Для проектируемого жилого дома предварительно согласовывается прием сточных вод в
городскую канализацию в общем объеме 210 мЗ/сут. Уточненный объем сточных вод от
жилого дома определить на стадии проектирования.
Подключение проектируемого жилого дома произвести в существующий самотечный
канализационный коллектор диаметром 200 мм, проложенный между жилыми домами №
1 1 по ул. Гагарина и № 9 по ул. Жилкооп.
Проектируемые канализационные линии проложить на территории, удобной для их
обслуживания, вне проезжих частей дорог, на максимально возможном удалении от
элементов существующего и проектируемого благоустройства местности. В местах
пересечения ими автомобильных дорог предусмотреть устройство футляров.
Все канализационные сети и сооружения на территории застройки, теряющие свое
функциональное значение, ликвидировать, произвести герметизацию в точках,
граничащих с действующими сетями, представить акт о их ликвидации для исключения из
реестра муниципального имущества.
Канализационные колодцы расположить вне пределов проезжих частей автодорог, в
удобном для подъезда спецтехники месте, люки колодцев на магистральных сетях
оборудовать звукоизоляцией.
ОБЩИЕ УСЛОВИЯ:
1. Проект жилого дома увязать с проектом развития застроенной территории микрорайона «Б» г. Конаково Тверской области (Предварительные ТУ № 701 от 09.07.2013 г. выданы ЗАО «Вест-инвест»).
2. При переустройстве существующих и строительстве новых сетей водоснабжения и водоотведения применить трубопроводы и соединительные детали из полимерных материалов, запорную арматуру со сроком эксплуатации не менее 30 лет. Устройство колодцев и камер выполнить в соответствие со СНиП.
3. Расположение трубопроводной арматуры на сетях водоснабжения и водоотведения принять согласно СНиП и дополнительно согласовать с МУП «Водное хозяйство» МО «Городское поселение город Конаково» при разработке проекта застройки.
4. Прокладку сетей водопровода и канализации выполнить без транзита по зданиям.
5. При невозможности размещения водопроводных и канализационных колодцев вне пределов проезжих частей дорог и улиц предусмотреть установку под люки колодцев опорных плит марки УОП-6 по чертежам ДГП «Мосводоканалкомплект».
6. Проектную и исполнительную документацию согласовать с МУП «Водное хозяйство» МО «Городское поселение город Конаково». При согласовании предусматривать сдачу одного комплекта проектной и исполнительной документации на бумажных и электронных носителях информации.
7. Данные технические условия являются предварительными и предназначены только для проведения торгов на право заключения договора аренды земельного участка площадью 5400 м2, а также для разработки предпроектной документации. Данные предварительные технические условия не являются основанием для подключения проектируемого жилого дома к системам централизованного водоснабжения и водоотведения. Для разработки рабочего проекта вышеуказанного жилого дома и его подключения к системам централизованного водоснабжения и водоотведения, эксплуатируемым МУП «Водное хозяйство» МО «Городское поселение город Конаково» необходимо получение основных технических условий, предусматривающих плату за технологическое присоединение к системам централизованного водоснабжения и водоотведения.
8. Срок действия данных предварительных технических условий - 1 год со дня выдачи.
Стоимость технологического присоединения к коммунальным системам водоснабжения составит 1 623 680 рублей, к коммунальным системам водоотведения — 2 487 870 руб.
ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ
Пропускная способность трубопроводов в район строительства зданий исчерпана, для подключения вновь возводимых объектов без ущерба для действующих потребителей требуется:
Произвести перекладку участка теплотрассы от точки подключения планируемого к постройке жилого дома в районе улиц Васильковского д.29 , Набережная Волги д.52 ,до угла поворота теплотрассы в районе жилого дома Набережная Волги д.48 , с увеличением диаметра трубопроводов с 2ф400мм на 2Ф500мм ( протяженностью 140м). Далее в данной точке смонтировать тепловую камеру с необходимой арматурой от которой спроектировать и построить теплотрассу 2Ф250 для теплоснабжения непосредственно планируемого района застройки квартала «Б» .
• предусмотреть применение для тепловых сетей труб в ППУ изоляции и герметичной полиэтиленовой оболочке из стали качеством не ниже марки Сталь 20 согласно «Правил устройства и безопасной эксплуатации трубопроводов пара и горячей воды» и СНиП «Тепловые сети». А также предусмотреть защиту тепловых сетей от наружной коррозии, затопления поверхностными и грунтовыми водами.__________________
1. Теплоноситель- горячая вода.
2. Параметры теплоносителя: • температурный график регулирования: 110-70°С
3. Разработать проект теплоснабжения застраиваемого микрорайона
3. Схему подключения системы отопления объектов определить проектом в соответствии со СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» и СП 41-101-95 «Проектирование тепловых пунктов».
4. Схема подключения горячего водоснабжения - закрытая.
5. Технические мероприятия для подключения объекта (требования к трубопроводам, запорной арматуре, тепловой изоляции, оборудованию тепловых пунктов и др.):
• проектом предусмотреть установку на врезке в тепловую сеть стальной запорной арматуры Ру > 16кгс/см .
• тепловые пункты должны отвечать требованиям раздела 2 СП 41-101-95 «Проектирование тепловых пунктов».
• отопительные узлы и узлы присоединения систем горячего водоснабжения должны быть оборудованы регуляторами, арматурой, приборами учета и контроля в объеме, предусмотренном СП 41-101-95 «Проектирование тепловых пунктов».
• по окончании монтажа, до нанесения гидро и теплоизоляции, выполнить гидравлическую опрессовку тепловых сетей, теплового узла и систем теплопотребления в присутствии представителя МУП «ЭНЕРГЕТИК» МО «Городское поселение город Конаково»
6. Требования к организации коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя: приборы учета количества отпускаемой тепловой энергии установить согласно СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети» и СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», «Правил учета тепловой энергии и теплоносителя», Госэнергонадзор 1995г.
7. Требования к проекту :
• Проекты теплоснабжения зданий и теплотрасс должны быть выполнены проектной организацией, имеющей лицензию на выполнение проектных работ по теплоснабжению.
• проект, разработанный в соответствии с действующими СНиП и техническими условиями, предоставить для согласования' в МУП «ЭНЕРГЕТИК» МО «Городское поселение город Конаково» и в Центральное управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору по Тверской области.
8. После согласования проект выдается в производство.
9. Строительство и монтаж должны вестись под техническим надзором по согласованному проекту.
ГАЗОСНАБЖЕНИЕ.
Максимальная нагрузка в точке подключения: 220м3\час.
Срок действия технический условий — 24 месяца со дня выдачи.
Срок действия договора – 5 лет.
Начальный размер арендной платы – 199500 руб. в год.
Сумма задатка – 20%, что составляет – 39900 рублей, задаток должен поступить на расчетный счет организатора аукциона не позднее 18.11.2013г.
Шаг аукциона составляет – 9900 рублей.
Основание для проведения торгов: Постановление Администрации Конаковского района от 04.08.2010 года № 868
Существенное условие договора аренды: сумма арендной платы перечисляется Арендатором земельного участка за 3 года вперед с момента заключения договора аренды, по истечение 3 лет размер арендной платы устанавливается с учетом действующего законодательства.
ЛОТ 2. Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым № 69:15:0190103:173 площадью 1500 кв.м.
Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тверская область, Конаковский район, сельское поселение «Завидово», д.Мокшино, ул.Молодежная, район д.16.
Категория земельного участка: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование земельного участка: для индивидуального жилищного строительства.
Срок аренды — 10 лет.
Начальный размер арендной платы – 51400 рублей в год.
Сумма задатка – 20%, что составляет – 10280 рублей, задаток должен поступить на расчетный счет организатора торгов не позднее 18.11.2013г.
Шаг аукциона – 2500 рублей.
Основание для проведения торгов: Постановление Администрации Конаковского района № 922 от 30.09.2011г.
Существенное условие договора аренды: сумма арендной платы перечисляется Арендатором земельного участка за 3 года вперед с момента заключения договора аренды, по истечение 3 лет размер арендной платы устанавливается с учетом действующего законодательства.
ЛОТ 3. Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым № 69:15:0160302:12 площадью 1500 кв.м.
Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тверская область, Конаковский район, городское поселение поселок Редкино, пгт.Редкино, ул.Солнечная, 35.
Категория земельного участка: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование земельного участка: для индивидуального жилищного строительства.
Срок аренды — 49 лет.
Начальный размер арендной платы – 26600 рублей в год.
Сумма задатка – 20%, что составляет – 5320 рублей, задаток должен поступить на расчетный счет организатора торгов не позднее 18.11.2013г.
Шаг аукциона – 1300 рублей.
Основание для проведения торгов: Постановление Администрации Конаковского района № 399 от 04.04.2012г.
Существенное условие договора аренды: сумма арендной платы перечисляется Арендатором земельного участка за 3 года вперед с момента заключения договора аренды, по истечение 3 лет размер арендной платы устанавливается с учетом действующего законодательства.
ЛОТ 4. Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым № 69:15:0220126:169 площадью 1200 кв.м.
Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тверская область, Конаковский район, городское поселение поселок Новозавидовский, пгт.Новозавидовский, м-н «Западный», 10.
Категория земельного участка: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование земельного участка: для индивидуального жилищного строительства.
Срок аренды — 49 лет.
Начальный размер арендной платы – 34800 рублей в год.
Сумма задатка – 20%, что составляет – 6960 рублей, задаток должен поступить на расчетный счет организатора торгов не позднее 18.11.2013г.
Шаг аукциона – 1700 рублей.
Основание для проведения торгов: Постановление Главы Конаковского района № 928 от 09.06.2007г. и Администрации Конаковского района № 746 от 25.08.2011г.
Существенное условие договора аренды: сумма арендной платы перечисляется Арендатором земельного участка за 3 года вперед с момента заключения договора аренды, по истечение 3 лет размер арендной платы устанавливается с учетом действующего законодательства.
ЛОТ 5. Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым № 69:15:0220137:127 площадью 1200 кв.м.
Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тверская область, Конаковский район, городское поселение поселок Новозавидовский, пгт.Новозавидовский, м-н «Западный», 208.
Категория земельного участка: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование земельного участка: для индивидуального жилищного строительства.
Срок аренды — 5 лет.
Начальный размер арендной платы – 34800 рублей в год.
Сумма задатка – 20%, что составляет – 6960 рублей, задаток должен поступить на расчетный счет организатора торгов не позднее 18.11.2013г.
Шаг аукциона – 1700 рублей.
Основание для проведения торгов: Постановление Администрации Конаковского района № 532 от 10.06.2011г.
Существенное условие договора аренды: сумма арендной платы перечисляется Арендатором земельного участка за 3 года вперед с момента заключения договора аренды, по истечение 3 лет размер арендной платы устанавливается с учетом действующего законодательства.
Сумма задатка перечисляется на счет Организатора: Банк получателя ГРКЦ ГУ Банка России по Тверской области г.Тверь, БИК 042809001, УФК по Тверской области (КУИ адм.Конаковского района, л/с 05363030920) ИНН 6911002028, КПП 694901001, сч.40302810800003000006, код бюджетной классификации 61911406025050000430, код ОКАТО:
для участков, расположенных в городском поселении г.Конаково 28430000000
для участков, расположенных в городском поселении п.Редкино 28230574000
для участков, расположенных в городском поселении п.Новозавидовский 28230563000
для участков, расположенных в сельском поселении «Завидово» 28230814000
Назначение платежа: «Задаток для участия в аукционе 20.11.2013г.»
При подаче заявки предоставляются следующие документы:
1. Заявка по утвержденной организатором торгов форме.
2. Платежный документ (платежное поручение) с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение Заявителем задатка в соответствии с договором о задатке.
3. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц – для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, выданная не ранее дня публикации извещения о проведении аукциона;
4. Доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени Заявителя, если заявка подается представителем Заявителя.
5. Заявители - физические лица предоставляют копии документов, удостоверяющих личность.
Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке следующие документы:
I . Учредительные документы (нотариально заверенные копии):
-
-
- устав,
-
- решение о создании Общества или учредительный договор,
-
- изменения, вносимые в устав (с приложением свидетельств, подтверждающих внесение изменений),
-
- свидетельство о государственной регистрации юридического лица,
-
- свидетельство о постановке на налоговый учет,
-
- письмо о кодах классификации деятельности предприятия (статистические коды),
-
- выписка из единого государственного реестра юридических лиц на претендента.
-
II. Решение учредителя (или выписка из протокола общего собрания учредителей) или приказ о назначении генерального директора (заверенная копия).
III. Приказ о назначении главного бухгалтера (заверенная копия).
-
Решение учредителей об одобрении крупной сделки.
V. Доверенности на представителей, заверяемые у нотариуса. В доверенностях должны быть подробно расписаны все полномочия представителя на участие в торгах и совершение конкретных действий.
VI. Бухгалтерские балансы и отчеты о прибылях и убытках за последние 3 года, по 2 экз. каждого документа.
-
Справка о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации и муниципальных образований в уставном капитале юридического лица. Справка должна быть на фирменном бланке, подписана руководителем и главным бухгалтером, поставлена печать организации.
-
Справка налогового органа об отсутствии у общества задолженности по налогам и иным обязательным платежам в бюджеты всех уровней по состоянию на дату запроса – 1 подлинный экз.
Аукционная документация представляется Организатором торгов бесплатно.
Осмотр земельного участка на местности производится претендентами бесплатно. По вопросам порядка и времени проведения осмотра претендентам необходимо обращаться к Организатору торгов.
Срок приема заявок: с 18 октября 2013 года по 18 ноября 2013 года.
Окончательный срок подачи-приема заявок Организатору торгов: 17.00 час. 18 ноября 2013 года. Заявки на участие в аукционе, поступившие по истечении срока их приема, возвращаются в день их поступления заявителям.
Дата и место проведения торгов: 20 ноября 2013 г., г.Конаково, ул. Энергетиков, 13, зал заседаний.
- ЛОТ №1 – 14 час.30 мин.
- ЛОТ №2 – 15 час.00 мин.
- ЛОТ №3 – 15 час.30 мин.
- ЛОТ №4 – 16 час.00 мин.
- ЛОТ №5 – 16 час.30 мин.
Расходы по оплате услуг независимого оценщика, межеванию, оформлению актов выбора, санитарно-эпидемиологической экспертизы возлагаются на победителя торгов сверх продажной цены за приобретаемое имущество.
Победитель торгов определяется, протокол о результатах торгов подписывается 20 ноября 2013г. по месту проведения торгов. Победителем торгов признается участник торгов, предложивший наибольшую стоимость земельного участка или наибольший размер арендной платы в год.