Извещение о проведении открытого аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков

ПТ, 18/10/2013 - 10:02 автор admin

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков

1. Продавец и организатор торгов: Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Конаковского района. Адрес: Тверская область, г. Конаково, ул. Энергетиков, 13, тел.: (48242) 4-36-94, 4-32-14.

Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене.

Порядок проведения аукциона: определен статьями 38, 38`1 Земельного кодекса РФ.

Срок принятия решения об отказе в проведении торгов: не позднее 05.11.2013г. Все указанные в объявлении даты определяются по московскому времени.

ЛОТ 1. Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым № 69:43:0070401:27 площадью 5400 кв.м., местоположение: Тверская область, городское поселение г.Конаково, г.Конаково, ул.Гагарина.

Категория земельного участка: земли населенных пунктов.

Размешенное использование: для строительства многоэтажного жилого дома.

Ограничения в пользовании и обременения правами других лиц: особый режим использования земли. Водоохранная зона Иваньковского водохранилища.

Часть участка площадью 444 кв.м. обременена правом других лиц проводить ремонтные (земляные) работы - охранная зона газопровода.

Часть участка площадью 350 кв.м. - охранная зона ЛЭП - 0,4 кВ.

Часть участка площадью 369 кв.м. обременена правом других лиц проводить ремонтные (земляные) работы - охранная зона водопровода.

Часть участка площадью 200 кв.м. обременена правом других лиц проводить ремонтные (земляные) работы - охранная зона подземного кабеля связи.

Часть участка площадью 318 кв.м. обременена правом других лиц проводить ремонтные (земляные) работы - охранная зона теплотрассы.

Часть участка площадью 116 кв.м. обременена правом других лиц проводить ремонтные (земляные) работы - охранная зона фекальной канализации и подземного электрокабеля.

Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:

ВОДОСНАБЖЕНИЕ:

1. Для объектов проектируемой застройки предварительно согласовывается общий расход воды из городского водопровода - 160 м7сут. Уточненные расходы холодной воды на хозяйственно-питьевые нужды и противопожарные нужды определить на стадии проектирования.

2. Подключение проектируемого жилого дома произвести в водопроводную линию Д=250 мм, которую проложить от магистрального водопровода Д=300 по ул. Гагарина до водопровода диаметром 200 мм, проложенного между жилыми домами № 1 1 по ул. Гагарина и № 9 по ул. Жилкооп, с установкой водопроводных колодцев с запорной арматурой в точках подключения.

3. Ликвидировать водопроводные линии, теряющие свое функциональное назначение в связи со строительством проектируемого жилого дома, колодцы на линиях демонтировать, открытые концы труб герметизировать, представить акт о их ликвидации для исключения из реестра муниципального имущества.

4. Произвести вынос существующего водопровода диаметром 150 мм, проложенного к жилому дому № 8 по ул. Жилкооп, попадающего в пятно застройки проектируемого жилого дома.

5. Выносимый водопровод проложить из полимерных материалов, на территории, удобной для его обслуживания, вне проезжих частей дорог, на максимально возможном удалении от элементов существующего и проектируемого благоустройства местности. В местах пересечения ими автомобильных дорог предусмотреть устройство футляров.

6. Гарантируемый напор в точках подключения: минимальный - 20 м в.ст., максимальный -25 м в.ст.

7. На проектируемом объекте строительства предусмотреть узлы учета холодной и горячей воды, устройство для промывки системы внутреннего водопровода, кран для отбора проб холодной воды вне внутренней системы водопровода. В жилом доме предусмотреть установку повышения давления холодной воды Рекомендуется дополнительно разместить в подвальном помещении фильтровую установку для обезжелезивания питьевой воды.

8. Систему пожарного водопровода и размещение пожарных гидрантов выполнить в соответствии со СНиП......... -..,.. .„

9. В качестве приборов учета холодной воды предусмотреть установку счетчиков (расходомеров), имеющих сертификацию для использования на территории Российской Федерации, обладающих широким измерительным диапазоном и высокой точностью в нижнем пороге измерений, оборудованных антимагнитной защитой, импульсным выходом и возможностью подключения к системе дистанционного c6opа и обработки информации.

ВОДООТВЕДЕНИЕ:

Для проектируемого жилого дома предварительно согласовывается прием сточных вод в

городскую канализацию в общем объеме 210 мЗ/сут. Уточненный объем сточных вод от

жилого дома определить на стадии проектирования.

Подключение проектируемого жилого дома произвести в существующий самотечный

канализационный коллектор диаметром 200 мм, проложенный между жилыми домами №

1 1 по ул. Гагарина и № 9 по ул. Жилкооп.

Проектируемые канализационные линии проложить на территории, удобной для их

обслуживания, вне проезжих частей дорог, на максимально возможном удалении от

элементов существующего и проектируемого благоустройства местности. В местах

пересечения ими автомобильных дорог предусмотреть устройство футляров.

Все канализационные сети и сооружения на территории застройки, теряющие свое

функциональное значение, ликвидировать, произвести герметизацию в точках,

граничащих с действующими сетями, представить акт о их ликвидации для исключения из

реестра муниципального имущества.

Канализационные колодцы расположить вне пределов проезжих частей автодорог, в

удобном для подъезда спецтехники месте, люки колодцев на магистральных сетях

оборудовать звукоизоляцией.

ОБЩИЕ УСЛОВИЯ:

1. Проект жилого дома увязать с проектом развития застроенной территории микрорайона «Б» г. Конаково Тверской области (Предварительные ТУ № 701 от 09.07.2013 г. выданы ЗАО «Вест-инвест»).

2. При переустройстве существующих и строительстве новых сетей водоснабжения и водоотведения применить трубопроводы и соединительные детали из полимерных материалов, запорную арматуру со сроком эксплуатации не менее 30 лет. Устройство колодцев и камер выполнить в соответствие со СНиП.

3. Расположение трубопроводной арматуры на сетях водоснабжения и водоотведения принять согласно СНиП и дополнительно согласовать с МУП «Водное хозяйство» МО «Городское поселение город Конаково» при разработке проекта застройки.

4. Прокладку сетей водопровода и канализации выполнить без транзита по зданиям.

5. При невозможности размещения водопроводных и канализационных колодцев вне пределов проезжих частей дорог и улиц предусмотреть установку под люки колодцев опорных плит марки УОП-6 по чертежам ДГП «Мосводоканалкомплект».

6. Проектную и исполнительную документацию согласовать с МУП «Водное хозяйство» МО «Городское поселение город Конаково». При согласовании предусматривать сдачу одного комплекта проектной и исполнительной документации на бумажных и электронных носителях информации.

7. Данные технические условия являются предварительными и предназначены только для проведения торгов на право заключения договора аренды земельного участка площадью 5400 м2, а также для разработки предпроектной документации. Данные предварительные технические условия не являются основанием для подключения проектируемого жилого дома к системам централизованного водоснабжения и водоотведения. Для разработки рабочего проекта вышеуказанного жилого дома и его подключения к системам централизованного водоснабжения и водоотведения, эксплуатируемым МУП «Водное хозяйство» МО «Городское поселение город Конаково» необходимо получение основных технических условий, предусматривающих плату за технологическое присоединение к системам централизованного водоснабжения и водоотведения.

8. Срок действия данных предварительных технических условий - 1 год со дня выдачи.

Стоимость технологического присоединения к коммунальным системам водоснабжения составит 1 623 680 рублей, к коммунальным системам водоотведения — 2 487 870 руб.

ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ

Пропускная способность трубопроводов в район строительства зданий исчерпана, для подключения вновь возводимых объектов без ущерба для действующих потребителей требуется:

Произвести перекладку участка теплотрассы от точки подключения планируемого к постройке жилого дома в районе улиц Васильковского д.29 , Набережная Волги д.52 ,до угла поворота теплотрассы в районе жилого дома Набережная Волги д.48 , с увеличением диаметра трубопроводов с 2ф400мм на 2Ф500мм ( протяженностью 140м). Далее в данной точке смонтировать тепловую камеру с необходимой арматурой от которой спроектировать и построить теплотрассу 2Ф250 для теплоснабжения непосредственно планируемого района застройки квартала «Б» .

• предусмотреть применение для тепловых сетей труб в ППУ изоляции и герметичной полиэтиленовой оболочке из стали качеством не ниже марки Сталь 20 согласно «Правил устройства и безопасной эксплуатации трубопроводов пара и горячей воды» и СНиП «Тепловые сети». А также предусмотреть защиту тепловых сетей от наружной коррозии, затопления поверхностными и грунтовыми водами.__________________

1. Теплоноситель- горячая вода.

2. Параметры теплоносителя: • температурный график регулирования: 110-70°С

3. Разработать проект теплоснабжения застраиваемого микрорайона

3. Схему подключения системы отопления объектов определить проектом в соответствии со СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» и СП 41-101-95 «Проектирование тепловых пунктов».

4. Схема подключения горячего водоснабжения - закрытая.

5. Технические мероприятия для подключения объекта (требования к трубопроводам, запорной арматуре, тепловой изоляции, оборудованию тепловых пунктов и др.):

• проектом предусмотреть установку на врезке в тепловую сеть стальной запорной арматуры Ру > 16кгс/см .

• тепловые пункты должны отвечать требованиям раздела 2 СП 41-101-95 «Проектирование тепловых пунктов».

• отопительные узлы и узлы присоединения систем горячего водоснабжения должны быть оборудованы регуляторами, арматурой, приборами учета и контроля в объеме, предусмотренном СП 41-101-95 «Проектирование тепловых пунктов».

• по окончании монтажа, до нанесения гидро и теплоизоляции, выполнить гидравлическую опрессовку тепловых сетей, теплового узла и систем теплопотребления в присутствии представителя МУП «ЭНЕРГЕТИК» МО «Городское поселение город Конаково»

6. Требования к организации коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя: приборы учета количества отпускаемой тепловой энергии установить согласно СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети» и СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», «Правил учета тепловой энергии и теплоносителя», Госэнергонадзор 1995г.

7. Требования к проекту :

• Проекты теплоснабжения зданий и теплотрасс должны быть выполнены проектной организацией, имеющей лицензию на выполнение проектных работ по теплоснабжению.

• проект, разработанный в соответствии с действующими СНиП и техническими условиями, предоставить для согласования' в МУП «ЭНЕРГЕТИК» МО «Городское поселение город Конаково» и в Центральное управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору по Тверской области.

8. После согласования проект выдается в производство.

9. Строительство и монтаж должны вестись под техническим надзором по согласованному проекту.

ГАЗОСНАБЖЕНИЕ.

Максимальная нагрузка в точке подключения: 220м3\час.

Срок действия технический условий — 24 месяца со дня выдачи.

Срок действия договора – 5 лет.

Начальный размер арендной платы – 199500 руб. в год.

Сумма задатка – 20%, что составляет – 39900 рублей, задаток должен поступить на расчетный счет организатора аукциона не позднее 18.11.2013г.

Шаг аукциона составляет – 9900 рублей.

Основание для проведения торгов: Постановление Администрации Конаковского района от 04.08.2010 года № 868

Существенное условие договора аренды: сумма арендной платы перечисляется Арендатором земельного участка за 3 года вперед с момента заключения договора аренды, по истечение 3 лет размер арендной платы устанавливается с учетом действующего законодательства.

ЛОТ 2. Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым № 69:15:0190103:173 площадью 1500 кв.м.

Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тверская область, Конаковский район, сельское поселение «Завидово», д.Мокшино, ул.Молодежная, район д.16.

Категория земельного участка: земли населенных пунктов.

Разрешенное использование земельного участка: для индивидуального жилищного строительства.

Срок аренды — 10 лет.

Начальный размер арендной платы – 51400 рублей в год.

Сумма задатка – 20%, что составляет – 10280 рублей, задаток должен поступить на расчетный счет организатора торгов не позднее 18.11.2013г.

Шаг аукциона – 2500 рублей.

Основание для проведения торгов: Постановление Администрации Конаковского района № 922 от 30.09.2011г.

ЛОТ 3. Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым № 69:15:0160302:12 площадью 1500 кв.м.

Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тверская область, Конаковский район, городское поселение поселок Редкино, пгт.Редкино, ул.Солнечная, 35.

Категория земельного участка: земли населенных пунктов.

Разрешенное использование земельного участка: для индивидуального жилищного строительства.

Срок аренды — 49 лет.

Начальный размер арендной платы – 26600 рублей в год.

Сумма задатка – 20%, что составляет – 5320 рублей, задаток должен поступить на расчетный счет организатора торгов не позднее 18.11.2013г.

Шаг аукциона – 1300 рублей.

Основание для проведения торгов: Постановление Администрации Конаковского района № 399 от 04.04.2012г.

ЛОТ 4. Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым № 69:15:0220126:169 площадью 1200 кв.м.

Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тверская область, Конаковский район, городское поселение поселок Новозавидовский, пгт.Новозавидовский, м-н «Западный», 10.

Категория земельного участка: земли населенных пунктов.

Разрешенное использование земельного участка: для индивидуального жилищного строительства.

Срок аренды — 49 лет.

Начальный размер арендной платы – 34800 рублей в год.

Сумма задатка – 20%, что составляет – 6960 рублей, задаток должен поступить на расчетный счет организатора торгов не позднее 18.11.2013г.

Шаг аукциона – 1700 рублей.

Основание для проведения торгов: Постановление Главы Конаковского района № 928 от 09.06.2007г. и Администрации Конаковского района № 746 от 25.08.2011г.

ЛОТ 5. Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым № 69:15:0220137:127 площадью 1200 кв.м.

Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тверская область, Конаковский район, городское поселение поселок Новозавидовский, пгт.Новозавидовский, м-н «Западный», 208.

Категория земельного участка: земли населенных пунктов.

Разрешенное использование земельного участка: для индивидуального жилищного строительства.

Срок аренды — 5 лет.

Начальный размер арендной платы – 34800 рублей в год.

Шаг аукциона – 1700 рублей.

Основание для проведения торгов: Постановление Администрации Конаковского района № 532 от 10.06.2011г.

Сумма задатка перечисляется на счет Организатора: Банк получателя ГРКЦ ГУ Банка России по Тверской области г.Тверь, БИК 042809001, УФК по Тверской области (КУИ адм.Конаковского района, л/с 05363030920) ИНН 6911002028, КПП 694901001, сч.40302810800003000006, код бюджетной классификации 61911406025050000430, код ОКАТО:

для участков, расположенных в городском поселении г.Конаково 28430000000

для участков, расположенных в городском поселении п.Редкино 28230574000

для участков, расположенных в городском поселении п.Новозавидовский 28230563000

для участков, расположенных в сельском поселении «Завидово» 28230814000

Назначение платежа: «Задаток для участия в аукционе 20.11.2013г.»

При подаче заявки предоставляются следующие документы:

1. Заявка по утвержденной организатором торгов форме.

2. Платежный документ (платежное поручение) с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение Заявителем задатка в соответствии с договором о задатке.

3. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц – для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, выданная не ранее дня публикации извещения о проведении аукциона;

4. Доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени Заявителя, если заявка подается представителем Заявителя.

5. Заявители - физические лица предоставляют копии документов, удостоверяющих личность.

Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке следующие документы:

I . Учредительные документы (нотариально заверенные копии):

- - устав,
- - решение о создании Общества или учредительный договор,
- - изменения, вносимые в устав (с приложением свидетельств, подтверждающих внесение изменений),
- - свидетельство о государственной регистрации юридического лица,
- - свидетельство о постановке на налоговый учет,
- - письмо о кодах классификации деятельности предприятия (статистические коды),
- - выписка из единого государственного реестра юридических лиц на претендента.

II. Решение учредителя (или выписка из протокола общего собрания учредителей) или приказ о назначении генерального директора (заверенная копия).

III. Приказ о назначении главного бухгалтера (заверенная копия).

Решение учредителей об одобрении крупной сделки.

V. Доверенности на представителей, заверяемые у нотариуса. В доверенностях должны быть подробно расписаны все полномочия представителя на участие в торгах и совершение конкретных действий.

VI. Бухгалтерские балансы и отчеты о прибылях и убытках за последние 3 года, по 2 экз. каждого документа.

Справка о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации и муниципальных образований в уставном капитале юридического лица. Справка должна быть на фирменном бланке, подписана руководителем и главным бухгалтером, поставлена печать организации.
Справка налогового органа об отсутствии у общества задолженности по налогам и иным обязательным платежам в бюджеты всех уровней по состоянию на дату запроса – 1 подлинный экз.

Аукционная документация представляется Организатором торгов бесплатно.

Осмотр земельного участка на местности производится претендентами бесплатно. По вопросам порядка и времени проведения осмотра претендентам необходимо обращаться к Организатору торгов.

Срок приема заявок: с 18 октября 2013 года по 18 ноября 2013 года.

Окончательный срок подачи-приема заявок Организатору торгов: 17.00 час. 18 ноября 2013 года. Заявки на участие в аукционе, поступившие по истечении срока их приема, возвращаются в день их поступления заявителям.

Дата и место проведения торгов: 20 ноября 2013 г., г.Конаково, ул. Энергетиков, 13, зал заседаний.

- ЛОТ №1 – 14 час.30 мин.

- ЛОТ №2 – 15 час.00 мин.

- ЛОТ №3 – 15 час.30 мин.

- ЛОТ №4 – 16 час.00 мин.

- ЛОТ №5 – 16 час.30 мин.

Расходы по оплате услуг независимого оценщика, межеванию, оформлению актов выбора, санитарно-эпидемиологической экспертизы возлагаются на победителя торгов сверх продажной цены за приобретаемое имущество.

Победитель торгов определяется, протокол о результатах торгов подписывается 20 ноября 2013г. по месту проведения торгов. Победителем торгов признается участник торгов, предложивший наибольшую стоимость земельного участка или наибольший размер арендной платы в год.

Прикрепленный файл:

Пакет документов к аукциону